農(nóng)村房屋建造合同

合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價是根據(jù)甲方的實際需求、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等因素，參照當?shù)厥袌鰞r格并結(jié)合乙方實際情況制定的。第三條付款方式及進度3.1甲方支付乙方的工程款項分為三個階段：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的40%。3.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照付款比例支付稅金。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)當按照約定的標準和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自驗收合格之日起計算，保修期限按照國家標準執(zhí)行。4.3保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負責(zé)無償維修。第五條工期5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程建設(shè)，工程竣工交付時間為_______年_______月_______日。5.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延期。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照逾期交付部分工程價款的1%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付工程款項的，應(yīng)按照逾期支付部分工程價款的1%向乙方支付違約金。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同內(nèi)容的真實、準確、完整。2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款項，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定的標準和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延期。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同總價款：指雙方約定的完成工程所需的全部費用，包括工程造價、稅金等。2.工程竣工交付時間：指乙方完成工程建設(shè)，并經(jīng)甲方驗收合格后，將工程交付給甲方使用的日期。3.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.工程驗收合格：指工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方認可并接受的工程。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為農(nóng)村家庭，希望房屋建造符合鄉(xiāng)村風(fēng)格和當?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。補充條款：乙方在設(shè)計及施工過程中，應(yīng)充分考慮甲方所在村莊的鄉(xiāng)村風(fēng)格和當?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，確保房屋建造符合甲方期望。2.乙方為家族企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)村房屋建造經(jīng)驗。補充條款：鑒于乙方為家族企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)村房屋建造經(jīng)驗，甲方對此表示認可，并同意乙方推薦的家庭成員或親屬擔(dān)任本項目的主要負責(zé)人。3.甲方希望在房屋建造過程中，乙方能夠提供實時進度報告和質(zhì)量檢查。補充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，確保甲方對工程進展和質(zhì)量狀況有充分的了解。4.甲方計劃在未來幾年內(nèi)進行房屋擴建或改造，希望乙方能夠提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。補充條款：工程驗收合格后，乙方應(yīng)為本項目提供為期一年的免費咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋使用、維護、擴建和改造等方面的建議。附件列表：1.甲方提供的房屋設(shè)計圖紙和施工要求。2.乙方提