房產(chǎn)聯(lián)建協(xié)議案例

合同編號：__________房產(chǎn)聯(lián)建協(xié)議第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二條合作內(nèi)容2.1甲乙雙方共同投資開發(fā)建設(shè)甲方擁有的房產(chǎn)，合作項目包括但不限于：_______。2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與合作項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣等工作。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)合作項目的投資成本及盈利。第三條投資額度及投資方式3.1甲乙雙方按照_______的比例共同投資，投資額度為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間表分期繳納投資款。投資款的繳納方式為：_______。3.3甲乙雙方應(yīng)保證投資款的合法來源，不得挪用、套取國家政策性資金或他人資金。第四條權(quán)益分配4.1合作項目的盈利按照甲乙雙方約定的比例分配，具體分配方式為：_______。4.2合作項目的虧損由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.3合作項目產(chǎn)生的稅收按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條合作項目的管理5.2管委會成員由甲乙雙方委派，人數(shù)為_______人，其中甲方委派_______人，乙方委派_______人。5.3管委會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合作項目的各項工作，并根據(jù)甲乙雙方的約定作出決策。5.4甲乙雙方應(yīng)尊重管委會的決策，不得干預(yù)管委會的正常工作。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按期繳納投資款，如一方未按期繳納，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納投資款的_______%。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合作項目的管理職責(zé)，如一方未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況、經(jīng)營狀況及投資能力，以確保合作的安全性和可行性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作項目的順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方應(yīng)保證投資款的合法來源，不得挪用、套取國家政策性資金或他人資金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.投資款：指甲乙雙方為合作項目投入的資金。3.盈利：指合作項目所產(chǎn)生的收入減去成本、費用等后的利潤。4.虧損：指合作項目所產(chǎn)生的支出超過收入的部分。5.管委會：指甲乙雙方共同設(shè)立的合作項目的管理委員會，負(fù)責(zé)合作項目的日常管理工作。6.違約金：指一方未履行或履行不到位本協(xié)議約定的義務(wù)，向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)開發(fā)項目中，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為投資合作伙伴。補(bǔ)充條款：（1）甲方承諾在合作項目啟動前，向乙方提供完整的項目可行性研究報告及市場分析報告。（2）乙方承諾在合作期間，不得將投資款用于其他項目，以確保合作項目的資金需求得到滿足。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)開發(fā)項目中，甲方為土地所有人，乙方為開發(fā)商。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在合作項目啟動后，按照約定向甲方支付土地使用費。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)開發(fā)項目中，甲方為設(shè)計單位，乙方為施工單位。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證設(shè)計方案的合法性、合理性及可行性，確保施工順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量及安全。附件列表：1.項目可行性研究報告2.市場分析報