住宅區(qū)物業(yè)承包合同樣本_第1頁(yè)
住宅區(qū)物業(yè)承包合同樣本_第2頁(yè)
住宅區(qū)物業(yè)承包合同樣本_第3頁(yè)
住宅區(qū)物業(yè)承包合同樣本_第4頁(yè)
住宅區(qū)物業(yè)承包合同樣本_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩1頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

合同編號(hào):__________地址:_______聯(lián)系方式:_______地址:_______聯(lián)系方式:_______第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方承包的物業(yè)管理范圍包括:_______(詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍,如住宅區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、綠化、停車(chē)場(chǎng)等)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理范圍進(jìn)行承包,并保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)(1)_______(列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容,如保安、清潔、維修、保養(yǎng)等);(2)_______;(3)_______。(1)_______;(2)_______;(3)_______。第三條合同期限3.1本合同的有效期為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在合同期限內(nèi),除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得提前終止或解除合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后,向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)情況,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為,有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。5.3甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制,協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。6.2如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用,乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù),并按照約定收取滯納金。第七條不可抗力7.1在合同期限內(nèi),如發(fā)生不可抗力事件(如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第八條解除和終止合同8.1在合同期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除或終止本合同。8.2在合同期限內(nèi),如乙方嚴(yán)重違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng),如有爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.合同的簽訂:在簽訂合同時(shí),甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無(wú)誤,并注意合同中的關(guān)鍵字詞。合同中的關(guān)鍵字詞應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,如有疑問(wèn),應(yīng)及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。2.合同的履行:甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行履行。如乙方未能按照約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用,乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。3.合同的解除和終止:在合同期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除或終止本合同。如乙方嚴(yán)重違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同。4.爭(zhēng)議解決:如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,不可抗力事件可以免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。2.違約金:指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定的,按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金的支付是為了彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。3.物業(yè)管理:指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè),對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng),以維護(hù)物業(yè)的正常使用和保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè):指專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理的企業(yè),其主要業(yè)務(wù)是對(duì)業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng),并向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。5.合同解除:指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。合同解除后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者公平原則,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同終止:指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅,合同關(guān)系不再存在。合同終止后,當(dāng)事人不再享有合同約定的權(quán)利,也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.節(jié)假日物業(yè)管理:在春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等長(zhǎng)假期間,物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間和費(fèi)用可能會(huì)有所調(diào)整。雙方應(yīng)在合同中明確長(zhǎng)假期間的物業(yè)管理服務(wù)安排和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款:長(zhǎng)假期間(如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等),乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí),應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量,并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)時(shí)間和費(fèi)用。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定具體的服務(wù)安排和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.突發(fā)事件應(yīng)對(duì):如遇到突發(fā)事件(如自然災(zāi)害、疾病爆發(fā)等),可能需要臨時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和方式。補(bǔ)充條款:如遇突發(fā)事件,影響本合同的履行,甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和方式,并合理調(diào)整費(fèi)用。3.物業(yè)維修保養(yǎng):如果物業(yè)需要進(jìn)行大規(guī)模的維修保養(yǎng),可能需要臨時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和時(shí)間。補(bǔ)充條款:如物業(yè)需要進(jìn)行大規(guī)模的維修保養(yǎng),影響本合同的履行,甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論