店面出租合同的續(xù)簽指南

合同編號(hào)：__________店面出租合同續(xù)簽指南甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有使用用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月3.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)至原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。五、店面使用及維修5.1乙方應(yīng)按合同約定使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和維修，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3合同期間，店面如需進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：店面照片、店面現(xiàn)狀說(shuō)明等其他相關(guān)材料。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面在租賃期間符合合同約定的使用條件，且具有合法的出租資格。2.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.租金、押金等費(fèi)用支付應(yīng)及時(shí)，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他法律后果。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)店面的安全和衛(wèi)生，合理使用和維護(hù)店面設(shè)施。5.若合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在簽訂合同時(shí)，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為恢復(fù)費(fèi)用。2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：乙方如需在節(jié)假日期間進(jìn)行特別促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。申請(qǐng)時(shí)，乙方應(yīng)提供活動(dòng)方案及安全措施，以確保店面的安全和秩序。3.變更經(jīng)營(yíng)范圍：乙方如需變更店面的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方支付因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、租金調(diào)整等。4.合同續(xù)簽：當(dāng)合同到期時(shí)，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面續(xù)租