房屋買賣擔(dān)保書范文2024年

合同編號：__________房屋買賣擔(dān)保書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）乙方應(yīng)在簽署本擔(dān)保書之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計劃，分_______期向甲方支付房價。具體付款方式和付款期限由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。（2）該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、外觀整潔。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本擔(dān)保書第三條第3.1項的約定，導(dǎo)致乙方不能按時過戶或無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方如違反本擔(dān)保書第二條第2.2項的約定，未能按期支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條其他約定5.1本擔(dān)保書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本擔(dān)保書未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本擔(dān)保書具有同等法律效力。5.3本擔(dān)保書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體的合法性，即甲方為房屋所有權(quán)人，且對該房屋享有完全的處置權(quán)；乙方應(yīng)具備購房資格。2.明確房屋的基本情況，包括坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號、建筑結(jié)構(gòu)和面積等。3.定金和房價支付方式要明確，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付定金和房價。4.交付和過戶時間要明確，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任要明確，如甲方違反交付約定，應(yīng)雙倍返還定金；乙方未能按期支付房價，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。6.雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，以明確未盡事宜。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金，或解除合同并要求甲方退還已支付的房價。2.如乙方未能按期支付房價，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金。3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。法律名詞解釋：1.定金：一方為了證明合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，需額外關(guān)注其在我國的購房政策及簽證情況，確保其具備購房資格。同時，過戶手續(xù)可能涉及簽證變更，需提前溝通確認(rèn)。補充條款：乙方應(yīng)提供有效簽證證明，并在過戶過程中承擔(dān)因簽證問題產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.遺產(chǎn)繼承：若甲方為遺產(chǎn)繼承人，需提供合法的繼承證明。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供合法的繼承證明，否則乙方有權(quán)解除合同。3.共有房產(chǎn)：若該房屋為共有財產(chǎn)，甲方需提供其他共有人同意出售的證明。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供其他共有人同意出售的證明，否則乙方有權(quán)解除合同。4.預(yù)售房屋：若該房屋為預(yù)售房屋，需關(guān)注預(yù)售合同及購房合同的履行情況。補充條款：甲方應(yīng)提供預(yù)售合同及購房合同，并在過戶過程中承擔(dān)因預(yù)售合同問題產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.房屋租賃：若該房屋在交付前已出租，需明確租賃合同及租金支付情況。補充條款：甲方應(yīng)提供租賃合同，并在過戶過程中承擔(dān)因租賃合同問題產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件列表