地下使用權(quán)租賃協(xié)議

合同編號：__________地下使用權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其地下使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條地下使用權(quán)基本情況第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃地下空間的使用權(quán)；（2）負責(zé)對租賃地下空間的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進行維護和保養(yǎng)；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用租賃地下空間；（2）按照約定支付租金；（3）愛護并合理使用租賃地下空間的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的合法性：雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)明確填寫租賃用途，確保乙方在租賃期間按照約定的用途使用租賃地下空間。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.維護和保養(yǎng)：甲方應(yīng)對租賃地下空間的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中的安全。5.合同變更和解除：如需提前解除或變更合同，應(yīng)書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.司法途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃：是指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，并由承租方支付租金的行為。4.租金：是指承租方為使用出租方提供的物品或空間，按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的額外費用。6.合同變更：是指在合同履行過程中，合同雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。7.合同解除：是指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.地下空間用于開設(shè)餐廳：補充條款：因乙方經(jīng)營餐廳，甲方應(yīng)確保地下空間具備食品安全相關(guān)的衛(wèi)生條件，如通風(fēng)、排水等設(shè)施。2.地下空間用于開設(shè)健身房：補充條款：乙方在使用地下空間開設(shè)健身房時，應(yīng)確保噪音控制在合理范圍內(nèi)，不影響周邊環(huán)境和居民。3.地下空間用于開設(shè)文化活動場所：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)文化活動的審批手續(xù)，并提供必要的安全保障。4.地下空間用于存儲貨物：補充條款：乙方應(yīng)采取有效措施保障存儲貨物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.地下空間用于開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)：補充條款：乙方應(yīng)按照教育部門的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保教育教學(xué)活動合法合規(guī)。附件列表：1.地下空間所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照副本3.食品安全衛(wèi)生許可證（如適用）4.文化活動審批文件（如適用）5.教育培訓(xùn)機構(gòu)辦學(xué)許可證（如適用）6.租賃地下空間平面圖7.地下空間設(shè)施設(shè)備清單8.消防