專業(yè)住宅購房合同范例

合同編號：__________專業(yè)住宅購房合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售的該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個專有部位和_______個共有部位。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款，具體金額以甲乙雙方確認(rèn)的實測面積為準(zhǔn)。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方保證在交付該房屋時，房屋及其附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定處理。5.2甲方對該房屋提供的保修服務(wù)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定時間、方式交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的_______%。6.3甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用總額的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.房價及支付方式：明確填寫房價的金額和支付方式，確保雙方的權(quán)益。6.房屋交付：明確填寫房屋交付的時間和方式，確保雙方的權(quán)益。7.產(chǎn)權(quán)過戶：明確填寫產(chǎn)權(quán)過戶的時間和責(zé)任方，確保雙方的權(quán)益。8.質(zhì)量及保修：明確填寫房屋質(zhì)量和保修服務(wù)的約定，確保雙方的權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確填寫違約責(zé)任和違約金的計算方式，確保雙方的權(quán)益。10.爭議解決：明確填寫爭議解決的途徑和方法，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。3.乙方：指買受人，即房屋的購買方。4.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的款項。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間交付房屋的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。8.質(zhì)量保證書：指甲方對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。9.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為開發(fā)商，乙方為個人購房者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的預(yù)售許可證和相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方購買的合法性。2.特殊情況：乙方需要貸款購買房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供貸款批準(zhǔn)函或者其他貸款文件，并在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)向甲方支付房價款。3.特殊情況：房屋存在抵押情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除該房屋的抵押權(quán)，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.特殊情況：房屋為共有財產(chǎn)，甲方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供其他共有權(quán)人的同意出售證明，并在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.特殊情況：房屋交付時，實際面積與合同約定面積有差異。補(bǔ)充條款：如實際面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的房價款；如實際面積大于合同約定面積，乙方有權(quán)選擇按照實際面積支付房價款或者要求甲方按照合同約定面積支付房價款。附件