2024年借名購房合同范例

合同編號：__________借名購房合同甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（借名方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并希望以此作為投資或自用，乙方愿意提供自己的名義作為購房人，并同意按照甲方的要求使用該房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)購買價(jià)格為：_______元（大寫：_________________________元整）。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)出資購買上述房產(chǎn)，并按照合同約定支付購房款。2.2甲方對房產(chǎn)享有實(shí)際使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的交易稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.4甲方不得以乙方的名義進(jìn)行任何形式的貸款或其他融資行為。2.5甲方在房產(chǎn)證上的權(quán)利人欄內(nèi)不得出現(xiàn)乙方姓名。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方提供自己的名義作為購房人，并按照甲方的要求使用房產(chǎn)。3.2乙方在房產(chǎn)證上的權(quán)利人欄內(nèi)僅作為代持人，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.3乙方不得以自己的名義對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。3.4乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的交易、過戶等手續(xù)。3.5乙方不得向第三方透露甲方的出資及房產(chǎn)實(shí)際使用權(quán)等信息。第四條合同的終止和解除4.1在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以提前終止或解除本合同。4.2甲方未按照約定出資購買房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同。4.3甲方或乙方違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方出資真實(shí)合法，如有需要，可要求甲方提供出資證明。2.明確房產(chǎn)購買價(jià)格，如有變動，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.注意保護(hù)乙方隱私，不得泄露甲方出資及房產(chǎn)實(shí)際使用權(quán)等信息。4.確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，以免影響合同履行。5.注意合同履行過程中的溝通與協(xié)作，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資方：指為本合同約定的房產(chǎn)購買提供資金的一方。2.借名方：指為本合同約定的房產(chǎn)購買提供名義的一方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的購買對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指購買房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括房款、稅費(fèi)等。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.父母資助子女購房：父母作為出資方，幫助子女購買房產(chǎn)，子女作為借名方。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女對房產(chǎn)的還款義務(wù)，即子女應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)償還父母出資的部分或全部。2.朋友間借款購房：朋友甲出資購買房產(chǎn)，朋友乙提供名義作為購房人。為保證朋友乙的權(quán)益，合同中可以增加一條約定，若朋友甲未按約定時(shí)間出資，朋友乙有權(quán)解除合同，且朋友甲應(yīng)支付違約金。3.公司購房用于員工福利：公司作為出資方，員工作為借名方。合同中可以增加一條關(guān)于員工離職或調(diào)動時(shí)的房產(chǎn)處理方式，例如員工離職或調(diào)動后，應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶回公司名下。4.投資客借名購房：投資者出資購買房產(chǎn)，借名方提供名義。合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)投資收益分配的約定，以及投資者退出投資時(shí)的房產(chǎn)處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方出資證