門市租賃協(xié)議格式

合同編號：__________門市租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、門市房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方租賃的門市房用于_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法的出租權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及行業(yè)許可等手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂門市租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）明確門市房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以免日后發(fā)生糾紛。（3）租賃期限、租金及支付方式要明確，確保雙方在履行協(xié)議過程中權(quán)益均衡。（4）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋支付給甲方的貨幣補(bǔ)償。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的貨幣。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場旺鋪?zhàn)赓U：場合描述：甲乙雙方簽訂門市租賃協(xié)議，用于在商場開設(shè)零售店。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間享有商場內(nèi)的客流資源，甲方應(yīng)提供商場的公共設(shè)施及服務(wù)。（2）乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.辦公樓租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂門市租賃協(xié)議，用于在辦公樓內(nèi)設(shè)立公司辦公室。補(bǔ)充條款：（1）乙方租賃的門市房用于辦公用途，不得擅自改變用途。（2）甲方應(yīng)提供辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施及服務(wù)，如電梯、空調(diào)、物業(yè)管理等。3.校園周邊門市租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂門市租賃協(xié)議，用于在學(xué)校周邊開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校周邊的商業(yè)經(jīng)營規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理