2024年商品房買賣合同范本河南

2024年商品房買賣合同范本河南商品房買賣合同甲方（出賣人）：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買受人）：____________住所地：____________聯(lián)系方式：____________第一條商品房基本信息1.1項目名稱：____________1.2項目地址：____________1.3房屋坐落：____________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.5房屋面積：____________1.6房屋戶型：____________1.7房屋樓層：____________1.8房屋朝向：____________1.9裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________1.10交付時間：____________1.11土地使用權(quán)證號：____________1.12房屋所有權(quán)證號：____________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合約定的商品房交付給乙方。3.2甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對于商品房的隱蔽工程，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。3.3商品房交付時，乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證乙方購買的商品房符合國家關(guān)于房地產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。4.2辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。6.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年____月____日商品房買賣合同不僅僅是一份法律文件，它更是你未來家的承諾和保障。在這份合同中，詳細(xì)記錄了你的房屋信息、價格、交付時間等等重要信息，這些都是你未來生活中不可或缺的部分。例如，在第一條中，詳細(xì)列出了你即將購買的房屋的各項信息，包括項目名稱、地址、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等等。這些都是你需要了解的基本信息，以便你對你的新家有一個全面的了解。而在第二條中，詳細(xì)規(guī)定了房價款的支付方式，無論是的一次性付款還是按揭付款，都有明確的規(guī)定。同時，甲方也會在你支付房價款后，向你出具合法有效的發(fā)票。第三條則規(guī)定了商品房的交付及質(zhì)量保證。甲方有責(zé)任保證商品房的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對于商品房的隱蔽工程，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。同時，在商品房交付時，你有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第四條規(guī)定了商品房產(chǎn)權(quán)及登記的相關(guān)事項，甲方應(yīng)保證乙方購買的商品房符合國家關(guān)于房地產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。在第五條中，明確了違約責(zé)任，無論是甲方還是乙方，如果未按照合同約定履行義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條則是其他約定的內(nèi)容，包括合同的生效時間、未盡事宜的處理方式等?？偟膩碚f，這份合同是你未來家的藍(lán)圖，是你權(quán)益的保障。希望你能認(rèn)真閱讀，如果有任何疑問，不妨多咨詢一下，畢竟，這關(guān)乎你的未來家。重點：1.商品房基本信息：包括項目名稱、地址、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等。2.房價款支付方式：一次性付款或按揭付款，需遵守相關(guān)規(guī)定。3.商品房交付及質(zhì)量保證：甲方需保證商品房質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任；乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗。4.商品房產(chǎn)權(quán)及登記：甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.其他約定：包括合同的生效時間、未盡事宜的處理方式等。難點：1.理解并掌握合同中各項條款的具體內(nèi)容。2.辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的相關(guān)流程和費用。注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同中