店面出租協(xié)議

合同編號(hào)：__________店面出租協(xié)議出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店面及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的店面出租給承租方使用。店面具體面積為_______平方米。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式（1）店面租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.2承租方支付租金的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途承租方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如承租方需要改變店面用途，應(yīng)提前_______天向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用店面，并按照約定的用途進(jìn)行內(nèi)部裝修和設(shè)備配置。如承租方對(duì)店面的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)、增設(shè)或更換，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在租賃期滿后按照約定方式將店面恢復(fù)原狀或移除。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租金的調(diào)整6.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他客觀因素，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體辦法由雙方另行協(xié)商確定。第七條提前解除合同7.1出租方和承租方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按照本協(xié)議約定提供店面，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金，或未按照約定使用店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)確保店面的合法性和符合約定的使用條件。（2）承租方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。（3）租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的預(yù)定日前將當(dāng)月租金支付給出租方。（4）雙方應(yīng)按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保店面的安全和正常使用。（5）提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可提交至約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)和控制權(quán)，并愿意將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并按照約定支付租金和使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取店面的使用權(quán)。5.租賃用途：指承租方租賃店面的具體用途，承租方不得擅自改變店面用途。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)店面的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。7.保險(xiǎn)：指承租方為店面購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障店面的安全。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需要支付給另一方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或其他法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果承租方需要對(duì)店面進(jìn)行內(nèi)部裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。在雙方同意的裝修期限內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)。2.變更用途：如果承租方需要變更店面的用途，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變店面用途。3.轉(zhuǎn)讓合同：承租方如欲將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.延長(zhǎng)租賃期限：如果承租方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，雙方可就延長(zhǎng)租賃期限的事宜進(jìn)行協(xié)商。5.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化或其他客觀因素，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金