天津房屋租賃合同模板

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。房屋附屬設施包括：_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。提前解除合同的，乙方應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應核實出租房屋的真實性，確保房屋用途符合自身需求。（3）雙方在簽訂合同時，應充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。（4）乙方支付租金和押金時，應保留相關支付憑證。（5）甲方在收到租金和押金后，應出具收據(jù)。（6）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（7）合同期滿或提前解除合同時，雙方應按照約定辦理房屋交還和押金退還手續(xù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用出租房屋。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為出租人或承租人的所在地。特殊應用場合及補充條款：1.場合：出租人為房產(chǎn)中介公司，承租人為個人補充條款：鑒于中介公司作為出租人，甲方承諾所出租的房屋信息真實可靠，無任何隱瞞。如甲方存在故意隱瞞房屋實際情況，導致乙方受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應賠償責任。2.場合：承租人為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關租賃房屋的簽證手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應承擔相應責任。3.場合：租賃房屋用于商業(yè)用途補充條款：乙方租賃房屋用于商業(yè)用途，需事先征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.場合：租賃房屋存在瑕疵補充條款：甲方保證出租房屋符合基本居住條件，如房屋存在重大瑕疵或安全隱患，影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。5.場合：合同期限內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移補充條款：如合同期限內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對新的房屋所有權(quán)人具有約束力。新的房屋所有權(quán)人應繼續(xù)履行本合同，如不同意繼續(xù)履行，應提前一個月通知