2024年購(gòu)房一次性付款流程

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且具備上市交易條件。1.3乙方購(gòu)買上述房屋用于_______（用途），并了解該房屋的具體情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方同意在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方同意在_______年_______月_______日前，一次性付清。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.價(jià)格及支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，定金支付后不得退還。3.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.合同履行及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和程序，以解決糾紛并恢復(fù)合同履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋需要裝修或者翻新，可以增加裝修條款。例如，甲方應(yīng)在過(guò)戶前完成房屋的基本裝修，并保證裝修質(zhì)量符合乙方要求。裝修費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)中。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：如果房屋中包含家具和家電，可以增加家具家電轉(zhuǎn)讓條款。例如，甲方同意將房屋中的家具和家電轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)中。3.戶口遷移：如果房屋所在地的戶口遷移政策有特殊規(guī)定，可以增加戶口遷移條款。例如，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.寵物轉(zhuǎn)讓：如果房屋中存在寵物，可以增加寵物轉(zhuǎn)讓條款。例如，甲方同意將寵物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)中。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：可以增加物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算條款。例如，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清房屋在過(guò)戶前的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)中。附件列表：1.房屋所有權(quán)