房屋買賣合同范本簡化示例

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米1.3土地使用權(quán)取得方式：_______1.4土地使用權(quán)終止日期：_______第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______個月的質(zhì)保期。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房屋價款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房屋買賣合同時，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)確保所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，否則應(yīng)支付違約金。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人與購買人之間，就房屋的買賣事宜達成的協(xié)議。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即出售房屋的一方。3.乙方：指購買房屋的一方。4.成交價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.質(zhì)保期：指商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)，供應(yīng)商對其質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任的期限。7.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。場景一：急于出售的賣家假設(shè)賣家因為工作調(diào)動等原因急需出售房屋，希望盡快完成交易。在這種情況下，合同補充條款可以增加如下內(nèi)容：補充條款一：甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，以縮短過戶時間。補充條款二：雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)，以滿足甲方的迫切需求。場景二：首次購房的買家如果買家是首次購房，對購房流程不太了解，合同補充條款可以增加如下內(nèi)容：補充條款一：甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的所有相關(guān)文件和資料，以幫助乙方順利完成購房手續(xù)。補充條款二：甲方應(yīng)向乙方詳細解釋房屋買賣過程中可能遇到的問題和解決辦法，以減輕乙方的擔(dān)憂。場景三：遠程交易的雙方當(dāng)買賣雙方不在同一個城市，甚至不在同一個國家時，合同補充條款可以增加如下內(nèi)容：補充條款一：雙方同意使用電子簽名方式簽訂本合同，并認可電子簽名的法律效力。補充條款二：甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)照片和視頻資料提供給乙方，以便乙方充分了解房屋實際情況。場景四：房屋存在瑕疵的買賣如果房屋存在一些小瑕疵，但不會影響整體居住和使用，合同補充條款可以增加如下內(nèi)容：補充條款一：甲方如實告知乙方房屋存在的瑕疵，并承諾在房屋交付后_______日內(nèi)進行修復(fù)。補充條款二：乙方接受房屋的瑕疵，并同意在簽訂合同時扣除相應(yīng)的折