酒店式公寓租賃經(jīng)營合同

酒店式公寓租賃經(jīng)營合同甲方：_______乙方：_______鑒于甲方擁有酒店式公寓的租賃權(quán)，且乙方有意租賃該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的酒店式公寓位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的酒店式公寓為_______間，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金為每月_______元，共計_______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方租賃該酒店式公寓僅用于_______，不得用于其他用途。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，如有需要，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條維修責任4.1甲方負責維護租賃房屋的基本設(shè)施，如水電、燃氣、供暖等。4.2乙方負責維護租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施，如家具、電器等。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方未辦理保險或保險到期未續(xù)保的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日酒店式公寓租賃經(jīng)營合同的內(nèi)容非常豐富，除了上述提到的租金、租賃用途、維修責任、保險、提前解除合同、違約責任、爭議解決等條款之外，還有一些其他的重要內(nèi)容。比如，在租金方面，除了每月的租金之外，還可能會有水電費、物業(yè)費等額外的費用，這些費用由哪一方承擔，需要在合同中明確。另外，如果乙方需要對公寓進行改動或者裝修，也需要和甲方協(xié)商，并在合同中約定相關(guān)的條款。在維修責任方面，除了甲方負責的基本設(shè)施維護，乙方負責的內(nèi)部設(shè)施維護之外，還應(yīng)該明確哪些情況下甲方會負責維修，比如自然災(zāi)害或者其他不可抗力的情況下，甲方是否會負責維修。在保險方面，乙方需要自行辦理租賃房屋的保險，這個保險的范圍和內(nèi)容也需要在合同中明確，以免發(fā)生糾紛。在提前解除合同的條款中，除了規(guī)定違約金之外，還應(yīng)該明確提前解除合同的條件和程序，比如乙方需要提前多久通知甲方，以及甲方解除合同的條件等。在爭議解決方面，除了可以向人民法院提起訴訟之外，還可以約定通過仲裁或者其他調(diào)解機構(gòu)來解決爭議?？偟膩碚f，酒店式公寓租賃經(jīng)營合同的內(nèi)容非常豐富，需要甲乙雙方詳細溝通和協(xié)商，確保合同的條款能夠滿足雙方的需求，保護雙方的權(quán)益。重點：1.租金及支付方式：包括租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金。2.租賃用途：規(guī)定乙方租賃房屋的使用目的，不得擅自改變。3.維修責任：明確甲方負責基本設(shè)施維護，乙方負責內(nèi)部設(shè)施維護。4.保險：乙方需辦理租賃房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.提前解除合同：規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限及違約金。6.違約責任：違反合同的違約責任及非法活動的禁止。7.爭議解決：友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。難點：1.租金及額外費用的承擔方。2.裝修改動及維修的具體條款。3.保險范圍的明確界定。4.提前解除合同的條件和程序。5.爭議解決的替代方式，如仲裁或調(diào)解。注意事項：1.合同條款應(yīng)詳細明確，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。2.雙方應(yīng)充分溝通，確保合同滿足雙方需求