住宅維修施工合同樣本

合同編號(hào)：__________住宅維修施工合同甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅維修施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1本工程為甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的住宅進(jìn)行維修施工。1.2維修施工內(nèi)容主要包括：_______（具體維修項(xiàng)目列表）。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)確保施工過程中不損壞甲方的家具、電器等財(cái)產(chǎn)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工。第三條工程價(jià)格3.1乙方向甲方提供的維修施工費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在施工前向甲方出示詳細(xì)的施工費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行查詢和核對(duì)。第四條付款方式4.1甲方在乙方完成施工后，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收合格后支付合同約定的款項(xiàng)。4.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)扣除乙方施工過程中因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費(fèi)用。第五條工期5.1乙方承諾在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成施工。5.2乙方因特殊情況不能按期完成施工的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方說明情況，并商定延期事宜。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。6.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付違約金，違約金為返工費(fèi)用的_______%。6.3甲方未按約定時(shí)間支付施工款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1乙方施工期間，甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。8.2乙方施工期間，應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得擅自使用甲方的物品。8.3乙方施工期間，應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4施工過程中，乙方如需臨時(shí)離場(chǎng)，應(yīng)提前告知甲方，并商定離場(chǎng)后的施工安排。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的住宅維修項(xiàng)目真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)和施工。2.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。3.雙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有特殊情況需提前通知對(duì)方并商定延期事宜。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付施工款，如有違約應(yīng)支付違約金。5.乙方在施工期間應(yīng)遵守甲方的管理制度，確保施工安全。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如果在施工過程中乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。3.如果乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并支付違約金。4.如果甲方未按約定時(shí)間支付施工款，甲方應(yīng)支付乙方違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工期：是指合同約定的乙方完成施工的時(shí)間。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為老舊住宅小區(qū)的住戶，希望對(duì)住宅進(jìn)行翻新改造，包括重新粉刷墻面、更換老舊管道等。2.乙方為一家具有良好口碑的裝修公司，具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.甲方為忙碌的上班族，希望乙方能夠在周末或者晚上進(jìn)行施工，以減少對(duì)日常生活工作的影響。4.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)額外的問題，如墻壁內(nèi)部存在嚴(yán)重裂縫，需要額外進(jìn)行修補(bǔ)。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為老舊住宅小區(qū)的住戶，乙方承諾在施工過程中盡量減少噪音和塵土的產(chǎn)生，避免對(duì)周圍居民造成不便。2.乙方作為一家具有良好口碑的裝修公司，承諾提供專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，并保證施工質(zhì)量符合甲方的要求。3.鑒于甲方為忙碌的上班族，乙方同意在周末或者晚上進(jìn)行施工，但需提前與甲方溝通確認(rèn)具體的施工時(shí)間。4.如果乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)額外的問題，如墻壁內(nèi)部存在嚴(yán)重裂縫，乙方應(yīng)立即通知甲方，并商討解決方案。乙方不應(yīng)擅自進(jìn)行額外施工，以免產(chǎn)生糾紛。附件列表：1.甲方提