回遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________回遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（甲方姓名）身份證號(hào)碼：____地址：____乙方（受讓方）：____（乙方姓名）身份證號(hào)碼：____地址：____鑒于甲方為_(kāi)___項(xiàng)目的回遷戶，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其回遷房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該權(quán)益并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.4甲方回遷權(quán)益說(shuō)明：根據(jù)____項(xiàng)目回遷政策，甲方享有上述房屋的回遷權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）其所持有的回遷權(quán)益真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）在本協(xié)議簽訂之日起，不得再將回遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2乙方承諾：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（甲方姓名）乙方（受讓方）：____（乙方姓名）甲方簽字：____乙方簽字：____附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保甲方回遷權(quán)益的真實(shí)性和有效性：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的回遷權(quán)益及相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、身份證明等。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確定支付方式、時(shí)間等細(xì)節(jié)。3.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解并明確違約責(zé)任，包括違約金等。解決辦法：1.協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，尋求共識(shí)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以通過(guò)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.回遷戶：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，由政府安排在特定區(qū)域居住的拆遷戶。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有回遷權(quán)益的拆遷戶，將回遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指購(gòu)買回遷權(quán)益的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方回遷權(quán)益的價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)定居：如果甲方因?yàn)槌鰢?guó)定居，需要盡快將回遷房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓，可以在合同中增加一條關(guān)于時(shí)間緊迫的條款，要求乙方在更短的時(shí)間內(nèi)完成支付和過(guò)戶手續(xù)。2.買方急需住房：如果乙方是因?yàn)榧彝ゼ毙枳》?，可以在合同中增加一條關(guān)于優(yōu)先交付房屋的條款，要求甲方在合同簽訂后盡快將房屋交付給乙方。3.賣方需要部分預(yù)付款：如果甲方需要部分預(yù)付款用于解決當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，可以在合同中增加一條關(guān)于預(yù)付款的條款，規(guī)定乙方在簽訂合同后支付一部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為預(yù)付款。附件列表：1.房