銀行房屋抵押貸款合同范本

銀行房屋抵押貸款合同范本合同編號(hào)：________甲方（貸款人）：________銀行乙方（借款人）：________丙方（抵押人）：________鑒于甲方為乙方提供房屋抵押貸款，丙方同意將其名下的房屋抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___萬元的貸款，用于____。1.2乙方向甲方承諾，貸款僅用于約定的用途，不得挪作他用。1.3乙方向甲方按期支付貸款本金和利息，具體還款方式如下：（1）采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元；（2）還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；（3）還款銀行賬戶為乙方在中國銀行開設(shè)的儲(chǔ)蓄賬戶，賬號(hào)為：________。第二條抵押房屋的基本情況2.1抵押房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____，房屋面積為____平方米。2.2抵押房屋的所有權(quán)歸丙方所有，丙方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3甲方同意接受該房屋作為貸款的抵押物，并在貸款期限內(nèi)對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1三方同意，自本合同簽訂之日起，甲方對該抵押房屋享有抵押權(quán)，該抵押權(quán)隨本合同項(xiàng)下貸款的清償而消滅。3.2在貸款期限內(nèi)，若乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置該抵押房屋，以優(yōu)先償還貸款本金和利息。3.3抵押房屋在貸款期限內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方。第四條合同的變更和解除4.1三方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，若乙方申請?zhí)崆斑€款，須提前一個(gè)月通知甲方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。4.3在合同有效期內(nèi)，若甲方同意乙方提前還款，乙方向甲方支付的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3丙方未按約定保證抵押房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同產(chǎn)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：________銀行乙方（蓋章）：________丙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日在實(shí)際操作過程中，甲乙丙三方要嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。比如，乙方要按照約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方償還貸款本金和利息。如果乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，甚至有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。同時(shí)，丙方作為抵押人，要確保抵押房屋的權(quán)利瑕疵，不得有任何影響甲方權(quán)益的行為。如果在貸款期限內(nèi)，丙方未能保證抵押房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方作為貸款人，要履行好貸款審查和發(fā)放的職責(zé)，確保貸款用于合法合規(guī)的用途。同時(shí)，甲方還要在貸款期限內(nèi)，對抵押房屋保持監(jiān)管，確保房屋價(jià)值不受損失。在合同履行過程中，如果遇到任何問題，三方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三方都應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。只有這樣，才能確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏?？偟膩碚f，這份房屋抵押貸款合同范本，為甲乙丙三方提供了一個(gè)公平、公正、透明的交易平臺(tái)，為各方權(quán)益保障提供了法律依據(jù)。只要三方共同努力，認(rèn)真履行合同，就能實(shí)現(xiàn)互利共贏，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。重點(diǎn)：貸款金額、用途及還款方式抵押房屋的基本情況抵押權(quán)的設(shè)立與消滅合同的變更和解除違約責(zé)任爭議解決其他約定難點(diǎn)：確保乙方按約定用途使用貸款丙方保證抵押房屋的權(quán)利瑕疵甲方對抵押房屋的監(jiān)管注意事項(xiàng)：三方需嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，按時(shí)足額償還