店面商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________店面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店面商鋪基本情況1.1甲方出租的店面商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的店面商鋪僅限于_______（經(jīng)營范圍）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的店面商鋪符合租賃用途，具備相應(yīng)的使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用店面商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用店面商鋪，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供店面商鋪或設(shè)備設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的租金和押金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面商鋪的實(shí)際情況與合同約定的內(nèi)容相符。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用店面商鋪，不得擅自改變用途，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。（3）租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)需嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同中的違約責(zé)任規(guī)定，確保合同履行。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面商鋪所有權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方店面商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用店面商鋪支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款及附件列表：特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方打算進(jìn)行店面裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。2.乙方計(jì)劃開展促銷活動(dòng)，可能需要臨時(shí)增加戶外廣告牌。3.租賃期內(nèi)，甲方計(jì)劃進(jìn)行小區(qū)綠化升級(jí)，可能影響到乙方店鋪的外觀。4.乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)拓展，希望增加店內(nèi)的服務(wù)項(xiàng)目，可能需要調(diào)整布局。5.甲方打算對(duì)商鋪所在的樓棟進(jìn)行安全檢查和維修，可能需要臨時(shí)關(guān)閉部分設(shè)施。6.乙方因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀ㄈ缱匀粸?zāi)害）導(dǎo)致經(jīng)營困難，需要與甲方協(xié)商租金減免。7.乙方希望將店面商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需要甲方同意。8.甲方打算出售店面商鋪，需要提前通知乙方并協(xié)商后續(xù)租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.乙方進(jìn)行店面裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修期間，乙方需承擔(dān)因裝修造成的損毀責(zé)任。裝修完成后，乙方需將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。2.乙方開展促銷活動(dòng)時(shí)，如需設(shè)置戶外廣告牌，應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)拆除廣告設(shè)施。3.甲方進(jìn)行小區(qū)綠化升級(jí)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。如造成乙方損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.乙方調(diào)整店內(nèi)布局前，需向甲方提交調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意。調(diào)整后，乙方需確保商鋪內(nèi)的設(shè)施安全，避免影響其他商戶和顧客。5.甲方進(jìn)行樓棟安全檢查和維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在非高峰時(shí)段進(jìn)行，以減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。6.乙方因不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營困難時(shí)，可與甲方協(xié)商租金減免事宜。具體減免金額和期限由雙方協(xié)商確定。7.乙方如需將店面商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租事宜需遵循本合同的約定，第三方需承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.甲方打算出售