房屋租賃合同官方示范文本

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份、信譽等信息，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。（5）押金及租金支付、退還事項應(yīng)明確約定，避免糾紛。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間段。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合法權(quán)益：指合同雙方依法享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方打算在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方同意遵守甲方關(guān)于飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.房屋改造：場合描述：乙方希望在租賃期間對房屋進行一定程度的改造。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方提出改造申請，并經(jīng)甲方同意。改造費用由乙方承擔。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同終止時恢復(fù)房屋原狀。3.共同居住人：場合描述：乙方租賃房屋期間，擬與親朋好友共同居住。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時告知甲方共同居住人信息，并確保共同居住人遵守本合同各項約定。如共同居住人違反合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.短期租賃：場合描述：乙方租賃房屋時間為短期（如少于六個月）。補充條款：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。甲方同意按照實際租賃時間計算租金，并退還多余租金。5.長租優(yōu)惠：場合描述：乙方租賃房屋時間為長期（如超過六個月）。補充條款：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如乙方需續(xù)租，可享受月租金優(yōu)惠_______元。優(yōu)惠金額應(yīng)在續(xù)租時與甲方協(xié)商確定。