銀行抵押借款合同模板

合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并同意以自身名下的房產(chǎn)作為抵押物，為確保甲乙雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.甲方向乙方申請借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率1.借款利率為年利率_______%，按月計息。第四條還款方式1.甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應于每月_______日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條抵押物1.甲方將其名下的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款的抵押物，并向乙方提供房產(chǎn)證復印件。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并同意在借款期間將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方作為第一順位的抵押權人。3.如甲方逾期還款，乙方有權依法處置抵押物，用以償還借款本息。第六條違約責任1.甲方如逾期還款，應按日支付逾期利息，逾期利息為本金_______%每日。2.如甲方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。第八條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。3.注意還款期限、金額和利率，避免逾期產(chǎn)生額外費用。4.明確違約責任，了解逾期還款等行為的法律后果。5.合同變更、解除需雙方協(xié)商一致，遵守法律規(guī)定。6.注意保管好合同副本，以便日后維權使用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，按照法律規(guī)定和司法程序進行維權。4.如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助，以提高維權成功率。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.抵押登記：將抵押權設立的事宜記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權的對抗效力。3.逾期利息：借款人逾期還款時，應支付的額外利息。4.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.訴訟：通過法院解決爭議的一種法律途徑。7.司法程序：法院在審理案件過程中遵循的法定程序，包括起訴、審理、判決等。特殊應用場合：1.個人消費貸款：甲方因購車、裝修、旅游等個人消費需求，向乙方申請抵押借款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：甲方因企業(yè)經(jīng)營需要，向乙方申請抵押借款。3.房產(chǎn)交易貸款：甲方在購房時，向乙方申請抵押借款以支付房款。針對每個特殊場合的補充條款：1.個人消費貸款：a.甲方承諾借款資金用于合法消費目的，不得用于非法用途。b.乙方應根據(jù)甲方的消費需求，合理確定借款金額和期限。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：a.甲方應提供真實、完整的企業(yè)經(jīng)營狀況信息，以便乙方評估貸款風險。b.乙方應根據(jù)甲方的經(jīng)營需求，合理確定借款金額和期限。3.房產(chǎn)交易貸款：a.甲方應提供真實的購房合同和房產(chǎn)信息，以便乙方評估貸款風險。b.乙方應根據(jù)甲方的購房需求，