公司與員工住房租賃合同模板

合同編號(hào)：__________公司與員工住房租賃合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方承租住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租給乙方的住房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方保證所出租的房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.4甲方應(yīng)按照合同約定提供符合居住條件的房屋，并保證房屋的安全、舒適。6.5乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求使用和保管房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照合同約定提供房屋或者提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。（2）明確房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以免產(chǎn)生糾紛。（3）租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款要詳細(xì)約定，避免日后因約定不明而發(fā)生爭議。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（5）在租賃期間，注意維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，應(yīng)提交包括但不限于合同文本、相關(guān)證據(jù)、當(dāng)事人身份證明等材料。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、管理、監(jiān)督等關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起計(jì)算。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.員工試用期：場(chǎng)合：員工在試用期期間，公司為其提供臨時(shí)住房。補(bǔ)充條款：（1）試用期租金減半，自試用期起始之日起計(jì)算。（2）試用期結(jié)束，員工正式錄用后，將從下一個(gè)租金支付周期開始按全價(jià)支付租金。2.公司外部項(xiàng)目派遣：場(chǎng)合：員工被派往公司外部項(xiàng)目工作，公司提供住房。補(bǔ)充條款：（1）派遣期間，租金由公司承擔(dān)。（2）派遣結(jié)束后，員工返回公司總部，如需要繼續(xù)租賃住房，應(yīng)與公司重新簽訂租賃合同。3.員工家庭特殊情況：場(chǎng)合：員工家庭有特殊需求，如孩子上學(xué)等，公司提供住房。補(bǔ)充條款：（1）公司應(yīng)盡量滿足員工的家庭需求，為員工提供合適的住房。（2）如員工家庭需求發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)與公司溝通，以便公司