經(jīng)典寫字樓租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________經(jīng)典寫字樓租賃協(xié)議書出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本情況和租賃期限1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3承租方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)一次性向出租方支付租金總額的____%，作為預(yù)付款。1.4承租方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)____元。2.2租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。2.3出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月通知承租方。第三條租賃物的使用和維修3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)生結(jié)構(gòu)安全問題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條保險4.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。4.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3一方違反本協(xié)議的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第七條解除和終止7.1本協(xié)議提前解除或終止的，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金。7.2本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)約，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保持商業(yè)秘密，不得損害對方聲譽(yù)。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.租賃物及租賃期限：明確租賃物的具體位置、面積和租賃期限，確保雙方對租賃物的基本情況有清晰的了解。2.租金及支付方式：約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和租金調(diào)整機(jī)制，確保租金的合理性和支付的便利性。3.租賃物的使用和維修：明確承租方的使用用途，約定租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.保險：要求承租方辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用，保障雙方利益。5.違約責(zé)任：約定違約情形和違約責(zé)任，明確雙方在違反協(xié)議時的法律責(zé)任。6.不可抗力：約定不可抗力事件的處理方式，減輕因不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任。7.解除和終止：約定協(xié)議提前解除或終止的情形和違約金支付事項(xiàng)，明確雙方在協(xié)議解除或終止時的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和管轄法院，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)利的一方。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租賃期限：指出租方同意承租方使用租賃物的期限。5.租金：指出租方根據(jù)租賃期限向承租方收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.管轄法院：指雙方在爭議解決中約定的具有管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：若租賃物為共享辦公空間，需增加條款明確共享設(shè)施的使用規(guī)則，如會議室預(yù)訂、打印機(jī)使用等。2.商業(yè)孵化器：若租賃物為商業(yè)孵化器，可增加條款提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)拓展等增值服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.數(shù)據(jù)中心：若租賃物為數(shù)據(jù)中心，需增加條款關(guān)于數(shù)據(jù)安全和保密，以及電力保障和備用發(fā)電機(jī)等設(shè)施的使用。4.藝術(shù)創(chuàng)作區(qū)：若租賃物為藝術(shù)創(chuàng)作區(qū)，可增加條款關(guān)于作品展示、文化交流活動等額外服務(wù)的安排。5.零售店鋪：若租賃物為零售店鋪，需增加條款關(guān)于商品陳列、促銷活動等商業(yè)經(jīng)營的規(guī)范。6.餐飲店：若租賃物為餐飲店，可增加條款關(guān)于食品安全、衛(wèi)生許可等餐飲業(yè)務(wù)的特別要求。7.健身房：若租賃物為健身房，需增加條款關(guān)于會員管理、健身設(shè)備維護(hù)等健身服務(wù)的具體規(guī)定。附件列表