企業(yè)房產(chǎn)租賃合同格式

合同編號(hào)：__________企業(yè)房產(chǎn)租賃合同第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)出租的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。解決辦法：1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工商注冊(cè)：若乙方需要在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行工商注冊(cè)，需提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行工商注冊(cè)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行工商注冊(cè)時(shí)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.房屋裝修：乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，并在裝修完成后將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃房產(chǎn)的用途要求，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)。4.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定違約金的數(shù)額。5.延長(zhǎng)租賃期限：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)