企業(yè)房產(chǎn)租賃合同格式

合同編號：__________企業(yè)房產(chǎn)租賃合同第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、維修，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當或人為破壞導致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責修復并承擔相關(guān)費用。第六條甲方權(quán)利和義務6.1甲方保證對出租的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房產(chǎn)。7.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)從事非法活動。7.3乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.乙方應當按照約定的時間和方式支付租金，如有逾期，應支付違約金。5.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。特殊應用場合及補充條款：1.工商注冊：若乙方需要在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行工商注冊，需提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行工商注冊。補充條款：乙方在進行工商注冊時，應確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.房屋裝修：乙方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：乙方進行裝修時，應確保裝修工程的質(zhì)量，并在裝修完成后將房產(chǎn)恢復至租賃前的狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方轉(zhuǎn)租時，應確保第三方符合租賃房產(chǎn)的用途要求，并承擔第三方違約的風險。4.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。補充條款：雙方協(xié)商確定違約金的數(shù)額。5.延長租賃期限：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補充條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)