房屋按揭貸款保險合同的法律效力

合同編號：__________房屋按揭貸款保險合同一、保險人：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、被保險人：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于被保險人向貸款人申請房屋按揭貸款，為確保貸款的安全，保險人同意按照本合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條保險范圍1.1本合同的保險范圍包括被保險人依法取得的、位于_______（地址）的_______（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）房屋及其附屬設(shè)施。1.2保險人負責(zé)賠償因下列原因?qū)е碌姆课輷p失：（1）火災(zāi)、雷擊、爆炸；（2）洪水、臺風(fēng)、暴雨、暴雪、冰雹、地陷、山崩、泥石流；（3）空中運行物體墜落、倒塌；（4）盜搶、搶劫導(dǎo)致的房屋損失；（5）其他保險合同約定的原因。第二條保險金額2.1本合同的保險金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2保險金額為本合同保險范圍的保險價值的百分之百。第三條保險期限3.1本合同的保險期限為_______年，自保險生效之日起至保險期滿日止。3.2保險期限屆滿，被保險人需續(xù)保的，應(yīng)提前_______個工作日向保險人提出申請。第四條保險費用4.1被保險人應(yīng)按照保險人的規(guī)定支付保險費。4.2保險費支付方式為：一次性支付，或按約定的分期支付方式支付。4.3保險費的具體金額及支付方式，詳見附件一《保險費用明細表》。第五條保險責(zé)任的承擔(dān)5.1在保險期限內(nèi)，如發(fā)生本合同第一條第1.2款約定的保險事故，保險人應(yīng)在接到被保險人的報案后_______小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行查勘。5.2保險人根據(jù)查勘結(jié)果，確認(rèn)屬于本合同保險責(zé)任的，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成賠償事宜。5.3保險人對賠償金額有異議的，應(yīng)及時通知被保險人，并按照雙方約定的方式進行協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1在保險期限內(nèi)，被保險人如需變更保險合同內(nèi)容的，應(yīng)向保險人提出書面申請，經(jīng)保險人同意后，予以變更。6.2在保險期限內(nèi)，被保險人可以書面通知保險人解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。6.3保險人依法解除本合同的，應(yīng)退還被保險人未滿期保險費。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。保險人：（簽字/蓋章）被保險人：（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.保險合同的簽訂主體應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.保險范圍、保險金額、保險期限等合同主要條款應(yīng)當(dāng)明確、具體。3.保險費用的支付方式、金額應(yīng)嚴(yán)格按照附件一《保險費用明細表》執(zhí)行。4.保險事故發(fā)生后，被保險人應(yīng)按照約定及時向保險人報案并配合查勘。5.保險人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)履行賠償義務(wù)。6.合同的變更、解除和爭議解決應(yīng)遵循合同法和保險法的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭議，進行協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在履行合同過程中，如遇合同條款不明確或解釋不一致的情況，雙方應(yīng)共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，力求達成一致。4.如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得惡意串通、損害國家、集體或者第三方的利益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保險人：指承擔(dān)保險責(zé)任，收取保險費，按照合同約定對被保險人進行賠償?shù)谋ｋU公司。2.被保險人：指購買保險，按照合同約定獲得保險保障的當(dāng)事人。3.保險范圍：指保險合同中約定的保險人承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍。4.保險金額：指保險合同中約定的保險價值與賠償限額。5.保險期限：指保險合同的有效期限，即保險責(zé)任的承擔(dān)時間。6.保險費用：指被保險人為獲得保險保障，按照合同約定向保險人支付的費用。7.保險事故：指保險合同約定范圍內(nèi)，導(dǎo)致保險標(biāo)的損失的客觀事實。8.賠償義務(wù)：指保險人在保險事故發(fā)生后，按照合同約定向被保險人支付賠償金的義務(wù)。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：雙方應(yīng)在合同中明確，婚姻狀況的改變是否會影響保險合同的有效性。2.共同借款人：若房屋按揭貸款有多個共同借款人，合同應(yīng)明確每個借款人的保險責(zé)任及權(quán)益。3.房屋出租：若被保險人將房屋出租，合同應(yīng)明確保險人對出租房屋的賠償責(zé)任。4.房屋裝修：合同應(yīng)明確房屋裝修過程中發(fā)生的損失是否在保險范圍內(nèi)。5.房屋轉(zhuǎn)讓：合同應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓時，保險合同如何處理，是否需要重新辦理保險手續(xù)。6.貸款到期還款：合同應(yīng)明確貸款到期