簡單個(gè)人房屋買賣協(xié)議書

合同編號(hào)：__________簡單個(gè)人房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及租賃關(guān)系。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息真實(shí)有效，具有法律效力。2.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及租賃關(guān)系。3.價(jià)格及支付：明確房款金額、支付時(shí)間和方式，確保乙方按時(shí)支付房款。4.交付及過戶：規(guī)定房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：約定違反協(xié)議的違約金比例，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決：明確雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方（賣方）：房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。3.乙方（買方）：房屋的購買方，購買房屋的所有權(quán)。4.身份證號(hào)碼：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，具有法律效力。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何法律糾紛。6.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。7.債務(wù)：當(dāng)事人之間因合同、侵權(quán)等法律關(guān)系產(chǎn)生的義務(wù)。8.租賃關(guān)系：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的法律關(guān)系。9.成交價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。10.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。11.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議。13.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。場景一：父母出售名下房產(chǎn)給子女補(bǔ)充條款：鑒于甲方為乙方的法定監(jiān)護(hù)人，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，直至過戶完成。附件列表：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口本、身份證明、家庭成員關(guān)系證明。場景二：朋友之間的房屋買賣附件列表：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、友情聲明（聲明雙方不存在任何債務(wù)關(guān)系）。場景三：購房者為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如簽證、稅務(wù)等。附件列表：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、簽證證明、稅務(wù)證明。場景四：投資者購買空地開發(fā)補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求，辦理土地開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。附件列表：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證。場景五：房屋買賣同時(shí)涉及裝修改造補(bǔ)