店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方（原店鋪租賃權(quán)人）：_______身份證號：________________乙方（承租人/店鋪轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：________________第一條店鋪基本情況店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪現(xiàn)狀：____________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其租賃的店鋪以及與店鋪相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓要求，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓費用1.店鋪轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。第四條店鋪交接1.店鋪交接時間為____年__月__日。（1）店鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運行；（2）店鋪相關(guān)證照齊全且有效；（3）店鋪無任何債務(wù)糾紛；（4）店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。3.乙方應按照本合同約定的店鋪交接條件接收店鋪，并承擔自交接之日起的各項費用及責任。第五條店鋪經(jīng)營1.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。2.乙方應按照租賃合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、水電費、員工工資等。第六條保密條款1.雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.乙方應在簽訂本合同時向甲方提供真實、完整的個人信息及經(jīng)營狀況。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按照本合同約定的條件交付店鋪，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方未按照本合同約定的用途使用店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪租賃期滿之日終止。甲方（原店鋪租賃權(quán)人）：_______乙方（承租人/店鋪轉(zhuǎn)讓方）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.店鋪轉(zhuǎn)讓合同應遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方應具備合法的民事行為能力，提供真實、完整的個人信息及經(jīng)營狀況。3.合同中應明確店鋪的基本情況、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費用、店鋪交接等關(guān)鍵條款。4.雙方應遵守合同約定的經(jīng)營范圍，合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。5.合同中應包含保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密。6.雙方應明確違約責任，確保合同的履行。7.合同應約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同的各項條款。2.遇到問題時，及時與對方溝通，爭取通過友好協(xié)商解決爭議。3.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面。3.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務(wù)的能力。4.轉(zhuǎn)讓費用：指店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的費用，包括店鋪價值、稅費等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應用場合：1.店鋪因故需要緊急轉(zhuǎn)讓，如房東要求收回房產(chǎn)、店鋪經(jīng)營困難等。2.店鋪經(jīng)營良好，但原租賃權(quán)人因個人原因需轉(zhuǎn)讓店鋪給乙方。3.乙方為外來投資者，對當?shù)厥袌霾皇煜ぃ枰追教峁┦袌龇治龊徒ㄗh。4.乙方為初次創(chuàng)業(yè)，需要甲方提供店鋪經(jīng)營指導和幫助。5.店鋪包含商標、知識產(chǎn)權(quán)等特殊資產(chǎn)，需要額外約定轉(zhuǎn)讓條款。補充條款：1.緊急轉(zhuǎn)讓條款：如遇房東要求收回房產(chǎn)或其他不可抗力因素，甲方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.市場分析和建議：甲方應向乙方提供店鋪所在市場的相關(guān)分析和建議，幫助乙方更好地開展經(jīng)營活動。3.經(jīng)營指導和幫助：甲方應向乙方提供店鋪經(jīng)營指導和幫助，包括貨源渠道、營銷策略等。4.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：如店鋪包含商標、知識產(chǎn)權(quán)等特殊資產(chǎn)，甲方應協(xié)助乙方辦理