2024合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米。第二條合資購(gòu)房的基本原則2.1甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需的費(fèi)用和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例，分享房產(chǎn)的所有權(quán)和利益。第三條合資購(gòu)房的出資及支付方式3.1甲乙雙方同意按照各自的出資比例，共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。甲方的出資比例為_(kāi)______%，乙方的出資比例為_(kāi)______%。3.2甲乙雙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，各自支付房產(chǎn)總價(jià)的_______%作為首付款，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）貸款：甲乙雙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的貸款政策，共同申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并按照貸款合同的約定按時(shí)還款。（3）尾款：甲乙雙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)并放款后，按照各自的出資比例，共同支付房產(chǎn)剩余價(jià)款。第四條合資購(gòu)房的管理及使用4.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的繳納。4.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例，共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)。在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分尊重對(duì)方的權(quán)益。第五條合資購(gòu)房的權(quán)益及義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)和利益。5.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和責(zé)任。5.3甲乙雙方在合資購(gòu)房期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。5.4甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)的稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合資購(gòu)房無(wú)法進(jìn)行或者房產(chǎn)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲乙任何一方未按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)按照未出資部分的比例，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議中的各項(xiàng)條款和權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額繳納購(gòu)房款項(xiàng)。4.在房產(chǎn)管理和使用過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。5.如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，包括房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米的物業(yè)。2.合資購(gòu)房：指甲乙雙方按照約定共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并共同分享該房產(chǎn)的所有權(quán)和利益的行為。3.出資比例：指甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，按照約定分擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)的比例。4.首付款：指甲乙雙方在簽署協(xié)議之日起一定時(shí)間內(nèi)支付的房產(chǎn)總價(jià)的一定比例的款項(xiàng)。5.貸款：指甲乙雙方按照金融機(jī)構(gòu)的貸款政策，共同申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并按照貸款合同的約定按時(shí)還款的行為。6.尾款：指甲乙雙方在貸款審批通過(guò)并放款后，按照各自的出資比例，共同支付房產(chǎn)剩余價(jià)款的款項(xiàng)。7.合資購(gòu)房的管理：指甲乙雙方共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的繳納。8.合資購(gòu)房的使用：指甲乙雙方按照各自的出資比例，共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)。9.違約：指甲乙雙方未按照協(xié)議約定的條款履行自己的義務(wù)的行為。10.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式，解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚情侶合資購(gòu)房：補(bǔ)充條款：鑒于雙方尚未結(jié)婚，本協(xié)議特別約定，在房產(chǎn)證上，甲乙雙方可選擇不以夫妻名義登記，而是以個(gè)人名義登記。2.親戚間合資購(gòu)房：補(bǔ)充條款：考慮到親戚間的關(guān)系，本協(xié)議特別約定，甲乙雙方在房產(chǎn)的使用、管理等方面應(yīng)充分尊重彼此的意見(jiàn)，盡量避免因房產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生家庭矛盾。3.朋友間合資購(gòu)房：4.合資購(gòu)房用于投資：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，本次合資購(gòu)房系出于投資目的，故在房產(chǎn)選擇、貸款申請(qǐng)等方面，應(yīng)充分考慮投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。5.非居民合資購(gòu)房：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方中有一方或雙方為非居民，本協(xié)議特別約定，雙方應(yīng)遵守我國(guó)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)政策，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合法合規(guī)。附件列表：1.房