廠房租賃安全協(xié)議2024年

合同編號：__________廠房租賃安全協(xié)議名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于_______的廠房總面積為_______平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的廠房僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條廠房使用及安全4.1乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守國家的法律法規(guī)及安全規(guī)定，確保廠房的安全及正常使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及甲方提供的安全生產(chǎn)要求進行操作。4.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急能力。4.4乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)的消防設(shè)施及器材完好有效，不得占用消防通道，不得在廠房內(nèi)儲存易燃易爆物品。4.5乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自改動廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)備。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，保證廠房及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)辦理廠房及設(shè)備保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方保險的受益人應(yīng)為甲方。6.3乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致提前解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）出租方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，保障承租方的安全生產(chǎn)權(quán)益。（2）承租方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及出租方提供的安全生產(chǎn)要求進行操作。（3）雙方應(yīng)定期對廠房進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保廠房安全。（4）承租方應(yīng)辦理廠房及設(shè)備保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。（5）雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并提供給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止事故發(fā)生，保障人員安全和財產(chǎn)免受損失，采取的一系列措施和方法。4.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標的承擔(dān)保險事故發(fā)生后的經(jīng)濟賠償責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：廠房用于食品加工補充條款：鑒于廠房用于食品加工，雙方同意增加食品安全相關(guān)的規(guī)定，包括但不限于：廠房內(nèi)應(yīng)定期進行清潔和消毒；乙方應(yīng)確保生產(chǎn)設(shè)備及原料符合國家食品安全標準；如有食品安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：廠房用于化學(xué)品的儲存和實驗補充條款：鑒于廠房用于化學(xué)品的儲存和實驗，雙方同意增加化學(xué)品安全相關(guān)的規(guī)定，包括但不限于：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方要求，妥善儲存和處理化學(xué)品，防止泄漏和污染；乙方應(yīng)定期進行化學(xué)品安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識。3.場合：廠房用于高空作業(yè)補充條款：鑒于廠房用于高空作業(yè)，雙方同意增加高空作業(yè)安全相關(guān)的規(guī)定，包括但不限于：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方要求，采取必要的安全措施，保障作業(yè)人員的安全；乙方應(yīng)定期進行高空作業(yè)安全檢查，確保