2024年房屋分家協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋分家協(xié)議書甲方（父親/母親）：_______，身份證號(hào)碼：__________乙方（子女）：_______，身份證號(hào)碼：__________丙方（子女）：_______，身份證號(hào)碼：__________一、分家原則1.1甲方同意按照本協(xié)議書的約定分家，將該房產(chǎn)分配給乙方和丙方。1.2甲方、乙方和丙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商處理分家事宜。1.3甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，確保分家過(guò)程的合法性。二、房產(chǎn)分配2.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方同意在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方和丙方名下。乙方分得該房產(chǎn)的_______%，丙方分得該房產(chǎn)的_______%。2.3乙方和丙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)。三、過(guò)戶及支付費(fèi)用3.1乙方和丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方和丙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偂?.3乙方和丙方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，向甲方支付其應(yīng)得的房產(chǎn)分配金額。四、其他約定4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后繼續(xù)居住在該房產(chǎn)，直至甲方去世。甲方去世后，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的意愿，妥善安排甲方的居住事宜。4.2乙方和丙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得就該房產(chǎn)另行主張權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議書產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方見(jiàn)證一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（父親/母親）：_______乙方（子女）：_______丙方（子女）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何債務(wù)糾紛。2.乙方和丙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。3.各方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方和丙方在過(guò)戶完成后應(yīng)按照約定向甲方支付分配金額。5.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押該房產(chǎn)。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同修改：本協(xié)議在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。2.分家：指甲方將其擁有的房產(chǎn)分配給乙方和丙方的行為。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方和丙名下的法律程序。4.分配金額：指乙方和丙方按照約定比例分得的房產(chǎn)價(jià)值。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律程序解決協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員中有一位身患重病，需要房產(chǎn)分配的一部分資金用于支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，從房產(chǎn)分配金額中提取一定比例的資金（例如：20%）用于丙方的醫(yī)療費(fèi)用。2.家庭成員中有一位正在上大學(xué)，需要房產(chǎn)分配的一部分資金用于支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，從房產(chǎn)分配金額中提取一定比例的資金（例如：15%）用于乙方的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。3.家庭成員中有一位失業(yè)，需要房產(chǎn)分配的一部分資金用于生活補(bǔ)貼。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，從房產(chǎn)分配金額中提取一定比例的資金（例如：10%）作為丁方的生活補(bǔ)貼。4.房產(chǎn)位于繁華地段，有較高的投資價(jià)值，各方同意在分配房產(chǎn)后保留一部分資金用于投資。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，從房產(chǎn)分配金額中提取一定比例的資金（例如：30%）用于投資，投資收益歸各方共同所有。5.家庭成員中有一位計(jì)劃移民海外，需要房產(chǎn)分配的一部分資金用于移民費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，從房產(chǎn)分配金額中提取一定比例的資金（例如：15%）作為戊方的移民費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及戶型圖3.房產(chǎn)評(píng)