2024年房屋分家協(xié)議書

合同編號：__________房屋分家協(xié)議書甲方（父親/母親）：_______，身份證號碼：__________乙方（子女）：_______，身份證號碼：__________丙方（子女）：_______，身份證號碼：__________一、分家原則1.1甲方同意按照本協(xié)議書的約定分家，將該房產(chǎn)分配給乙方和丙方。1.2甲方、乙方和丙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商處理分家事宜。1.3甲方、乙方和丙方應遵守有關法律法規(guī)，確保分家過程的合法性。二、房產(chǎn)分配2.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸甲方所有，甲方同意在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，將該房產(chǎn)過戶至乙方和丙方名下。乙方分得該房產(chǎn)的_______%，丙方分得該房產(chǎn)的_______%。2.3乙方和丙方按照本協(xié)議約定的比例承擔該房產(chǎn)的債務和稅費。三、過戶及支付費用3.1乙方和丙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同向有關部門申請辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方和丙方承擔。具體費用按照實際發(fā)生金額分攤。3.3乙方和丙方應在過戶完成后_______日內(nèi)，向甲方支付其應得的房產(chǎn)分配金額。四、其他約定4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后繼續(xù)居住在該房產(chǎn)，直至甲方去世。甲方去世后，乙方和丙方應尊重甲方的意愿，妥善安排甲方的居住事宜。4.2乙方和丙方應共同維護該房產(chǎn)的合法權益，不得擅自處分、轉讓或設定抵押。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守協(xié)議約定，不得就該房產(chǎn)另行主張權益。五、爭議解決5.1因本協(xié)議書產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方見證一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（父親/母親）：_______乙方（子女）：_______丙方（子女）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權，并無任何債務糾紛。2.乙方和丙方應提供有效的身份證明文件，以便辦理過戶手續(xù)。3.各方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解該房產(chǎn)的實際價值及可能產(chǎn)生的相關費用。4.乙方和丙方在過戶完成后應按照約定向甲方支付分配金額。5.各方在履行本協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自處分、轉讓或設定抵押該房產(chǎn)。解決辦法：1.爭議解決：本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.合同修改：本協(xié)議在履行過程中，如需修改或補充，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)。2.分家：指甲方將其擁有的房產(chǎn)分配給乙方和丙方的行為。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移至乙方和丙名下的法律程序。4.分配金額：指乙方和丙方按照約定比例分得的房產(chǎn)價值。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律程序解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應用場合：1.家庭成員中有一位身患重病，需要房產(chǎn)分配的一部分資金用于支付醫(yī)療費用。補充條款：甲乙雙方約定，從房產(chǎn)分配金額中提取一定比例的資金（例如：20%）用于丙方的醫(yī)療費用。2.家庭成員中有一位正在上大學，需要房產(chǎn)分配的一部分資金用于支付學費和生活費。補充條款：甲乙雙方約定，從房產(chǎn)分配金額中提取一定比例的資金（例如：15%）用于乙方的學費和生活費。3.家庭成員中有一位失業(yè)，需要房產(chǎn)分配的一部分資金用于生活補貼。補充條款：甲乙雙方約定，從房產(chǎn)分配金額中提取一定比例的資金（例如：10%）作為丁方的生活補貼。4.房產(chǎn)位于繁華地段，有較高的投資價值，各方同意在分配房產(chǎn)后保留一部分資金用于投資。補充條款：甲乙雙方約定，從房產(chǎn)分配金額中提取一定比例的資金（例如：30%）用于投資，投資收益歸各方共同所有。5.家庭成員中有一位計劃移民海外，需要房產(chǎn)分配的一部分資金用于移民費用。補充條款：甲乙雙方約定，從房產(chǎn)分配金額中提取一定比例的資金（例如：15%）作為戊方的移民費用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖及戶型圖3.房產(chǎn)評