北京市房屋出租協(xié)議書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________北京市房屋出租協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、其他約定6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，合法使用房屋，并按照甲方的要求合理保管甲方財(cái)產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、解除和終止8.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。十、附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，合法使用房屋，并按照甲方的要求合理保管甲方財(cái)產(chǎn)。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂日期為協(xié)議生效日期。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在租賃期間如有爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋使用的人，支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按照約定的金額和時(shí)間支付。5.押金：乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.仲裁：解決合同爭(zhēng)議的一種非訴訟方式，由雙方協(xié)議選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若租賃目的是作為家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活必需品。補(bǔ)充條款中可增加：“甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前提供完整的生活設(shè)施，確保乙方家庭成員的生活需求?！?.學(xué)生租賃：若租賃目的是為學(xué)生提供住宿，甲方應(yīng)確保房屋靠近學(xué)校，交通便利。補(bǔ)充條款中可增加：“甲方保證出租房屋距離學(xué)校不超過(guò)____公里，方便乙方學(xué)生上學(xué)。”3.短期租賃：若租賃期限較短，例如旅游住宿，甲方應(yīng)提供基本的住宿條件。補(bǔ)充條款中可增加：“甲方提供基本的住宿設(shè)施，包括床鋪、桌椅等?！?.商務(wù)租賃：若租賃目的是為企業(yè)員工提供住宿，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施符合企業(yè)要求。補(bǔ)充條款中可增加：“甲方根據(jù)企業(yè)需求提供相應(yīng)的住宿設(shè)施，如有特殊要求，提前與甲方溝通?！?.寵物租賃：若乙方攜帶寵物居住，甲方應(yīng)允許乙方飼養(yǎng)寵物，并確保房屋適合寵物居住。補(bǔ)充條款中可增加：“甲方同意乙方攜帶寵物居住，并要求乙方遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，確保房屋設(shè)施完好?！?.改造租賃：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修，甲方應(yīng)同意乙方的改造