業(yè)主共同管理資金協(xié)議

合同編號：__________業(yè)主共同管理資金協(xié)議一、共同管理資金的定義及范圍1.1本協(xié)議所稱共同管理資金，是指甲方將其物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利委托給乙方進(jìn)行管理，乙方按照本協(xié)議的約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行共同管理，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。1.2共同管理資金的范圍包括但不限于物業(yè)的管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)、稅費(fèi)、公共維修資金等。二、共同管理資金的支付及使用2.1乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月共同管理資金的詳細(xì)使用情況向甲方報告，并在每季度第一個月內(nèi)，將上一個季度的共同管理資金的詳細(xì)使用情況向甲方報告。2.2乙方應(yīng)保證共同管理資金的合理、合法使用，不得挪用、濫用甲方物業(yè)的共同管理資金。2.3甲方有權(quán)對乙方使用共同管理資金的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。三、共同管理資金的調(diào)整3.1共同管理資金的具體數(shù)額，可以根據(jù)物業(yè)的實際管理情況、市場行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方提出調(diào)整共同管理資金的要求時，應(yīng)提前_____天通知乙方。3.3乙方提出調(diào)整共同管理資金的要求時，應(yīng)提前_____天通知甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議的共同管理資金數(shù)額的____%。4.2乙方未按照本協(xié)議的約定使用共同管理資金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方支付共同管理資金的義務(wù)，乙方合理使用共同管理資金的義務(wù)等。3.共同管理資金范圍：詳細(xì)列舉共同管理資金的范圍，避免后期因資金使用產(chǎn)生糾紛。4.報告及監(jiān)督：規(guī)定乙方定期向甲方報告共同管理資金的使用情況，確保甲方對共同管理資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。5.調(diào)整機(jī)制：明確共同管理資金的調(diào)整條件和程序，確保甲乙雙方在資金調(diào)整方面的權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以保障合同的履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共同管理資金：指甲方將其物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利委托給乙方進(jìn)行管理，乙方按照約定使用甲方物業(yè)的共同管理資金。2.違約金：當(dāng)甲乙雙方違反合同約定時，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和訴訟解決等。4.合同生效：合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。5.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外華人，委托乙方管理國內(nèi)物業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，乙方應(yīng)定期通過電子郵件、等方式，將共同管理資金的使用情況詳細(xì)告知甲方，并確保甲方在必要時，可以遠(yuǎn)程查看物業(yè)狀況。附件：海外華人身份證明、海外居住證明、物業(yè)權(quán)屬證明。2.甲方為忙碌的上班族，無暇管理物業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每周對物業(yè)進(jìn)行一次巡查，確保物業(yè)狀況良好，并將巡查情況及時告知甲方。附件：工作計劃表、巡查記錄。3.甲方為老年人，行動不便，委托乙方代為管理物業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)更加關(guān)注甲方的需求，定期與甲方溝通，了解甲方的意見和要求，并盡量滿足甲方的合理需求。附件：甲方健康狀況證明、家屬同意書。4.物業(yè)位于旅游區(qū)，季節(jié)性收益波動較大。補(bǔ)充條款：共同管理資金的數(shù)額，可以根據(jù)旅游旺季和淡季進(jìn)行調(diào)整，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。附件：旅游旺季和淡季收益預(yù)測報告。5.物業(yè)共有多位業(yè)主，共同管理資金由乙方統(tǒng)一管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會，通報共同管理資金的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。附件：業(yè)主大會