房屋租賃授權合同格式

合同編號：__________房屋租賃授權合同甲方（出租方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方有權在租賃期限內(nèi)使用和居住該房屋。1.2租賃房屋的面積為_______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元。2.2乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為_______元。3.2在租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條房屋使用及維護4.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。4.2乙方不得擅自改變房屋的結構和設施，如需要進行改動，應事先征得甲方的書面同意。4.3乙方在租賃期限內(nèi)應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全和整潔。第五條維修責任5.1租賃房屋及附屬設施在租賃期限內(nèi)的維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除本合同。6.2如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付給甲方違約金，違約金金額為一個月租金的_______%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋或未能按時支付租金，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為一個月租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時應確保身份真實、有效，并提供相應的證明材料。（2）租賃房屋的面積、位置、設施等具體情況應在合同中明確約定，以免日后發(fā)生爭議。（3）租金、押金、違約金等金額應明確填寫在合同中，并注意查看是否存在計算錯誤。（4）甲乙雙方應詳細了解并遵守合同中關于租賃期限、維修責任、房屋使用等方面的約定。（5）在履行合同過程中，如有爭議，應及時溝通協(xié)商，以免影響雙方權益。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并有權使用和居住的當事人。3.租金：指承租方為使用和居住租賃房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期限屆滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。5.租賃期限：指承租方有權使用和居住租賃房屋的期限。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金，用以彌補對方因此所遭受的損失。7.維修責任：指租賃房屋及附屬設施在租賃期限內(nèi)的維修責任由誰承擔的問題。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決的方法。特殊應用場合及補充條款：1.家庭租賃：場合：乙方租賃的目的是為了居住，將房屋作為家庭居所。補充條款：甲方應確保租賃房屋符合居住安全標準，具備必要的生活設施，如燃氣、水電、供暖等。同時，甲方應保證房屋內(nèi)的家具、家電等設施的正常使用。2.學生租賃：場合：乙方為在附近學校就讀的學生，租賃房屋用于學習和居住。補充條款：甲方應允許乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房屋進行學習，如需安靜學習環(huán)境，甲方應盡量減少噪音干擾。甲方應提供床上用品等日常生活用品。3.企業(yè)租賃：場合：乙方為附近企業(yè)員工，租賃房屋用于居住。補充條款：甲方應保證房屋設施的正常運行，如供暖、空調(diào)等，以滿足乙方舒適的居住環(huán)境。同時，甲方應協(xié)助乙方解決因工作變動而導致的租賃期限變更等問題。4.短期租賃：場合：乙方因臨時需求（如出差、旅游等）租賃房屋，租賃期限較短。補充條款：雙方應在合同中明確租賃期限、租金支付方式及金額。甲方應在乙方退租