二手房居間買賣合同書

合同編號：__________二手房居間買賣合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條丙方居間費用4.1丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方約定收取居間費用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間費用，費用金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償、訴訟費用等一切費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認真閱讀本合同，確保了解合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。2.房產(chǎn)交易過程中，涉及到的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、資金支付等事項，應(yīng)嚴格按照本合同約定執(zhí)行。3.各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同簽訂后，各方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。2.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房款，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實物及相關(guān)證件交付給乙方。4.過戶：指乙方將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到自己名下的過程。5.居間費用：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的費用，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，金額為本合同第二條購買價格的_______%。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁等途徑解決爭議的過程。8.仲裁：指合同各方在發(fā)生爭議時，選擇將爭議提交至_______仲裁委員會進行審理，仲裁裁決具有終局性，對各方均有約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達成一致。如有任何一方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.房產(chǎn)涉及貸款：補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何貸款糾紛，如有貸款，甲方應(yīng)負責解決貸款事宜。貸款額度、還款方式等事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：甲方確認房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，本合同簽訂前已取得共有人的同意。共有人在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)共同履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如在房產(chǎn)交易過程中，發(fā)生相關(guān)政策變動，可能導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或終止合同簽訂。5.房產(chǎn)交付時間延長：補充條款：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時間延長，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.