房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：（1）名稱：__________（2）住所地：_______（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本情況：（1）名稱：__________（2）住所地：_______（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______（4）聯(lián)系方式：_______三、買賣合同的簽訂及變更3.2甲乙雙方同意，在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，主合同中的相關(guān)條款按照本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。四、付款方式及進(jìn)度4.1乙方按照主合同約定，以_______方式分_______期向甲方支付購(gòu)房款。4.2乙方已支付的購(gòu)房款為：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.3乙方剩余應(yīng)支付的購(gòu)房款為：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.4乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度，按時(shí)支付剩余購(gòu)房款。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)按照主合同約定，在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購(gòu)房款的_______%）。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購(gòu)房款的_______%）。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.房屋基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等基本信息，以明確交易對(duì)象。3.買賣雙方基本情況：準(zhǔn)確填寫(xiě)買賣雙方的公司名稱、住所地、法定代表人等信息，以確保合同的履行主體明確。4.付款方式及進(jìn)度：明確約定乙方的付款方式和進(jìn)度，以及違約金計(jì)算方式，以保障甲方權(quán)益。5.交付及過(guò)戶：約定甲方的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.違約責(zé)任：約定違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，可以是協(xié)商解決，也可以是向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門發(fā)給土地使用權(quán)人的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的法律憑證。4.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為未成年人，無(wú)法獨(dú)立簽訂合同，需由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂。補(bǔ)充條款：乙方為未成年人，簽訂本合同時(shí)，由其監(jiān)護(hù)人（姓名：_______，關(guān)系：_______）代為行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.外國(guó)人購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為外國(guó)人，需遵守我國(guó)房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方為外國(guó)人，購(gòu)買本房屋符合我國(guó)對(duì)外籍人士購(gòu)房的政策規(guī)定。3.房屋共有人：場(chǎng)合描述：該房屋共有多個(gè)共有人，需全體共有人同意出售。補(bǔ)充條款：本房屋共有_______個(gè)共有人，全體共有人已同意出售，并授權(quán)甲方代為辦理出售事宜。4.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方通過(guò)遺產(chǎn)繼承獲得房屋購(gòu)買權(quán)。補(bǔ)充條款：乙方通過(guò)遺產(chǎn)繼承獲得本房屋的購(gòu)買權(quán)，已提供相關(guān)繼承法律文件。5.房屋租賃狀態(tài)下出售：場(chǎng)合描述：甲方在出售房屋前，房屋已出租給第三方。補(bǔ)充條款：甲方在出售本房屋前，應(yīng)