2024年庭院房屋買賣合同

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的庭院房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建造年份：_______。1.2該房屋的庭院面積為：_______平方米，庭院內(nèi)有：_______（附屬設(shè)施名稱），設(shè)施歸屬：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方將上述庭院房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由：_______承擔(dān)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及庭院附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及庭院附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《交付確認(rèn)書》。第四條甲方承諾4.1甲方保證所述庭院房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方承諾在合同簽訂之日起至交付之日止，該房屋及庭院附屬設(shè)施如發(fā)生損毀、滅失等意外情況，損失由甲方承擔(dān)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及庭院附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：_______乙方（蓋章/簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保庭院房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的支付時(shí)間和金額，如需變更，應(yīng)通過協(xié)商一致進(jìn)行修改。3.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及庭院附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《交付確認(rèn)書》。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及庭院附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何法律糾紛，歸甲方所有。2.抵押：指債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、法律規(guī)定等產(chǎn)生的義務(wù)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照法律規(guī)定和合同約定向守約方支付的金錢。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租的庭院房屋用于舉辦婚禮或其他大型活動(dòng)，乙方需提前告知甲方，并在合同中約定活動(dòng)性質(zhì)、時(shí)間、人數(shù)等相關(guān)信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保活動(dòng)期間房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方購買庭院房屋用于養(yǎng)老，甲方應(yīng)在合同中承諾房屋附近有醫(yī)療設(shè)施、超市等生活配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：如甲方無法履行承諾，應(yīng)向乙方支付一定的賠償金。3.乙方購買庭院房屋用于子女教育，甲方應(yīng)提供房屋附近學(xué)校的相關(guān)信息。補(bǔ)充條款：如甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.庭院內(nèi)附屬設(shè)施包含特殊設(shè)備，如溫室、游泳池等，甲方應(yīng)提供設(shè)施的使用、維護(hù)方法。補(bǔ)充條款：如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方購買庭院房屋用于經(jīng)營民宿，甲方應(yīng)提供房屋附近的旅游資源、交通便利情況等信息。補(bǔ)充條款：如甲方無法提供信息，應(yīng)向乙方支付一定的賠償金。附件列表：1