回遷安置房買賣合同范本

回遷安置房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本狀況1.2乙方購買該房屋的目的為自住。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述交易價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和金額，分階段支付剩余購房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余購房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2該房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的____%乘以逾期交付天數(shù)。5.3甲方未按本合同約定價(jià)格交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還差額部分房價(jià)。5.4乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的____%乘以逾期付款天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________回遷安置房買賣合同范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，若乙方逾期支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.房屋保修條款7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定價(jià)格交付房屋，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。4.甲方未履行保修義務(wù)，認(rèn)定為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市更新、舊城改造等過程中，為安置被拆遷人而建設(shè)的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的辦理過戶等手續(xù)的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的____%乘以逾期交付天數(shù)。2.甲方未按約定價(jià)格交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方返還差額部分房價(jià)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的____%乘以逾期付款天數(shù)。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中的回遷安置房買賣。2.買方為自住目的購買回遷安置房。3.賣方擁有回遷安置房完全產(chǎn)權(quán)，同意出售。4.買賣雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成房屋買賣協(xié)議。5.房屋交付、過戶及保修等環(huán)節(jié)的執(zhí)行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，為安置拆遷居民而建設(shè)的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定的條件。若不符合，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方履行合同約定或支付違約金。3.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。若延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。甲方可以與乙方協(xié)商