農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)為_(kāi)_________層結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明原件及復(fù)印件5.乙方身份證明原件及復(fù)印件6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶證明9.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.過(guò)戶費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方未能按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.乙方未能按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙