房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方每月還款日為貸款發(fā)放之日起每月__________日，還款金額為每月應(yīng)還本息總額。2.3乙方還款方式為等額本息還款法。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。第四條貸款發(fā)放和還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時還款。4.3甲方有權(quán)對乙方還款情況進行監(jiān)督，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方違約責(zé)任。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任，并按照逾期本金金額每日加收__________%的違約金。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.房產(chǎn)抵押登記證明6.還款計劃表7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：借款人未按照約定的還款方式和期限按時還款，視為違約。3.未按約定時間發(fā)放貸款：貸款人未按照約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。4.未履行合同義務(wù)：合同雙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。5.違約金：指借款人違約時，根據(jù)約定向貸款人支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并依法追究借款人違約責(zé)任。2.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可以依法追究借款人違約責(zé)任，并按照逾期本金金額每日加收約定比例的違約金。3.問題：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同雙方未履行合同義務(wù)。