終止土地租賃合同規(guī)定

終止土地租賃合同規(guī)定合同編號(hào)：__________終止土地租賃合同規(guī)定甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂了《土地租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自________年____月____日至________年____月____日。現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止上述土地租賃合同，并達(dá)成如下終止協(xié)議：一、終止合同1.本合同自簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方同意，在本協(xié)議生效后，上述土地租賃合同立即終止，乙方不再享有租賃土地的權(quán)利，應(yīng)立即將租賃的土地及附屬設(shè)施交還給甲方。二、終止后的處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃的土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證交還時(shí)土地及附屬設(shè)施的狀況符合租賃合同約定的條件。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付租賃期間剩余的租金，以及按照租賃合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)共同清理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金金額為租賃合同總租金的____%。三、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止之日起____年內(nèi)失效。四、爭(zhēng)議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.土地租賃合同2.終止土地租賃合同規(guī)定3.租賃土地及附屬設(shè)施清單4.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用清單5.違約金計(jì)算公式6.甲方支付租金證明文件7.乙方交還土地及附屬設(shè)施證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間交還租賃土地及附屬設(shè)施2.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用3.乙方未按約定維護(hù)土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法使用4.甲方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用5.甲方未按約定提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供土地及附屬設(shè)施供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方土地及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方土地及附屬設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.終止合同：指合同雙方按照約定結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲交還土地及附屬設(shè)施：解決辦法：提醒乙方按照合同約定時(shí)間交還，逾期產(chǎn)生違約金。2.乙方未支付租金及其他費(fèi)用：解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付，逾期產(chǎn)生違約金。3.乙方未維護(hù)土地及附屬設(shè)施：解決辦法：提醒乙方按照合同約定維護(hù)，損壞或無(wú)法使用部分由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.甲方未支付租金或其他費(fèi)用：解決辦法：提醒甲方按照合同約定支付，逾期產(chǎn)生違約金。5.甲方未提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施：解決辦法：提醒甲方按照合同約定提供，造成損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致終止合同。2.土地租賃合同期間，一