房屋抵押借款合同范本格式

房屋抵押借款合同范本格式合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額、期限及還款方式1.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。1.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3還款方式：（1）借款人每月還款金額為人民幣_(tái)_______元整，每月____日還款。（2）借款人在貸款期限屆滿時(shí)，一次性還清剩余貸款本金及利息。第二條利率及費(fèi)用2.1貸款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。2.2借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條抵押房屋3.1抵押房屋的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)人：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2借款人保證抵押房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且已取得房屋所有權(quán)證。3.3貸款人同意在借款人按期還款的情況下，不對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。（1）未按約定時(shí)間還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）抵押房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛；（4）借款人喪失還款能力或信用狀況嚴(yán)重惡化；（5）其他貸款人認(rèn)為影響貸款安全的情形。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。5.3借款人違反本合同其他條款的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日止。借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，同意將其擁有完全所有權(quán)的房屋抵押給乙方，乙方同意在甲方符合約定的條件下向甲方提供借款。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。提前還款的，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第三條借款用途甲方借款主要用于__________，甲方承諾用途合法。第四條房屋抵押1.甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于__________（地址）的房屋抵押給乙方。房屋權(quán)證號(hào)：__________。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五條還款方式1.本借款按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額還款。如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為借款利率除以365天。3.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條利率及費(fèi)用1.本借款年利率為_(kāi)_________%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第七條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋抵押登記證明復(fù)印件5.借款合同還款計(jì)劃表6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方逾期還款，未按約定時(shí)間支付借款本金或利息，視為違約。3.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。5.乙方未按約定處置抵押房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，提供房屋抵押并接受借款的一方。2.貸款人：指乙方，提供借款并接受房屋抵押的一方。3.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋。4.借款金額：指甲方從乙方借用的金額。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍。6.違約金：指甲方逾期還款應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并及時(shí)解決糾紛。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)3.房屋翻修資金籌集4.教育留學(xué)資金需求5.醫(yī)療救急資金籌集6.其他合法合規(guī)的資金需求場(chǎng)景一、附件列表：1.借款人及貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款人及貸款人法定代表人身份證明3.抵押房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.抵押房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款審批表7.還款計(jì)劃表8.合同附件：貸款利率表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.抵押房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛：抵押房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，或抵押房屋涉及債務(wù)糾紛。4.借款人喪失還款能力或信用狀況嚴(yán)重惡化：借款人因經(jīng)營(yíng)不善、財(cái)產(chǎn)損失等原因?qū)е聼o(wú)法按約定還款，或信用狀況嚴(yán)重惡化。5.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照合同約定還款的一方。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款并按照合同約定收取利息的一方。3.抵押房屋：指借款人同意作為貸款抵押物的房屋。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的資金金額。5.貸款期限：指貸款人同意提供貸款的時(shí)間期限。6.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的方式。7.利率：指貸款人按照合同約定向借款人收取的貸款利息比例。8.違約金：指借款人因違約行為而需要支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款人未能按約定時(shí)間還款：解決辦法：與借款人協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或分期還款；如需法律途徑，向法院提起訴訟。2.借款人未按約定用途使用貸款：解決辦法：與借款人協(xié)商，要求立即改正并按照約定用途使用貸款；如需法律途徑，向法院提起訴訟。3.抵押房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛：解決辦法：協(xié)助借款人解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛；如需法律途徑，向法院提起訴訟。4.借款人喪失還款能力或信用狀況嚴(yán)重惡化：解決辦法：與借款人協(xié)商，尋求擔(dān)保人或追加抵押物；如需法律途徑，向法院提起訴訟。5.其他違約行為：解決辦法：與借款人協(xié)商，要求立即改正并按照合同約定履行；如需法律途徑，向法院提起