房屋典當(dāng)買賣合同的終止與解除

房屋典當(dāng)買賣合同的終止與解除合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買賣合同的終止與解除甲方（賣方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條合同終止1.1本合同終止之日起，原合同各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)終止。1.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理合同終止手續(xù)。第二條解除權(quán)2.1在本合同終止后，甲乙雙方同意相互解除原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方互不追究原合同履行過程中的違約責(zé)任。第三條合同解除后的處理3.1本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相返還已收到的款項(xiàng)、物品等。3.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)，確保合同解除后不出現(xiàn)任何法律糾紛。3.3本合同解除后，甲乙雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。第四條保密條款4.1甲乙雙方同意，在簽署本合同及原合同期間，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同及原合同的相關(guān)內(nèi)容。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的終止與解除不得影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋典當(dāng)買賣合同原合同2.甲乙雙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件4.合同終止與解除協(xié)議5.保密協(xié)議6.法院訴訟文件（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)5.甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或其他重要事實(shí)6.乙方未按照合同約定使用房屋7.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋典當(dāng)買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)終止的情形。4.合同解除：指合同雙方約定或法律規(guī)定解除合同關(guān)系的情形。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，若無法履行，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，若無法履行，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料，以加快辦理進(jìn)度。4.房屋存在重大質(zhì)量問題或其他重要事實(shí)未披露：甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋的質(zhì)量和相關(guān)信息，如有問題，乙方有權(quán)要求退還購(gòu)房款項(xiàng)或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定使用房屋：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)未按照合同約定提供：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方自愿買賣房屋，并希望通過典當(dāng)方式進(jìn)行交易。2.原房屋典當(dāng)買賣合同需要終止或解除，雙方達(dá)成一致。3.甲乙雙方希望通過終止和解除原合同，互相返還已收