簡(jiǎn)易建房合同范本

簡(jiǎn)易建房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方需要建設(shè)房屋，乙方具有建設(shè)房屋的能力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下合同：一、房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方建設(shè)的房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照____等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。1.3房屋建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、水電安裝工程、通風(fēng)工程、采暖工程等。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。2.3甲方支付的價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法的發(fā)票。三、工程期限3.1雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)提前通知甲方，并采取措施減少損失。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，支付剩余的價(jià)款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。5.2甲方如未按照約定的進(jìn)度支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。7.2雙方在合同履行過(guò)程中如需變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及材料規(guī)格說(shuō)明書(shū)5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合設(shè)計(jì)圖紙及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.甲方未按照約定的進(jìn)度支付價(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付超過(guò)七個(gè)工作日。3.乙方未按照約定的工程期限完成建設(shè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定建設(shè)期限。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供建設(shè)場(chǎng)地、配合乙方進(jìn)行施工等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中指定的需要建設(shè)房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指合同中指定的具有建設(shè)房屋能力的當(dāng)事人。3.合同價(jià)款：指雙方約定的房屋建設(shè)總價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指合同雙方對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn)定是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.遇到不可抗力導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少損失。3.遇到甲方遲延支付價(jià)款，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。4.遇到工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至驗(yàn)收合格。5.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)