物業(yè)管理招標(biāo)文件指南

物業(yè)管理招標(biāo)文件指南合同編號：__________甲方（委托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】電子郵箱：【電子郵箱】乙方（受托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】電子郵箱：【電子郵箱】鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)活動的委托方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的受托方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方就【物業(yè)管理項目名稱】進(jìn)行招標(biāo)活動，包括但不限于編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)投標(biāo)活動、評審?fù)稑?biāo)文件、簽訂合同等工作。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的招標(biāo)方案，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，編制招標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3乙方應(yīng)組織招標(biāo)投標(biāo)活動，確?；顒拥墓_、公平、公正。2.4乙方應(yīng)對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評分，并推薦中標(biāo)候選人。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與招標(biāo)項目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項目概況、技術(shù)要求、合同條款等。3.2甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方招標(biāo)服務(wù)的費(fèi)用，具體金額和支付方式按照雙方另行簽訂的《服務(wù)費(fèi)用協(xié)議》執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【付款期限】內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用協(xié)議2.招標(biāo)方案3.招標(biāo)文件（包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等）4.投標(biāo)文件5.中標(biāo)通知書6.合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。2.乙方未按甲方要求完成招標(biāo)文件編制或組織招標(biāo)投標(biāo)活動。3.乙方未確保招標(biāo)活動的公開、公平、公正。4.乙方未按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審。5.乙方未協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂合同。6.任何一方未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動，以保持物業(yè)的良好使用狀態(tài)和提高物業(yè)的使用價值。2.招標(biāo)：指公開邀請符合條件的供應(yīng)商或承包商參加投標(biāo)，以競爭的方式選擇最優(yōu)供應(yīng)商或承包商的過程。3.投標(biāo)：指供應(yīng)商或承包商應(yīng)招標(biāo)邀請，向招標(biāo)方提交的關(guān)于參加招標(biāo)項目的報價和技術(shù)方案等文件。4.中標(biāo)：指供應(yīng)商或承包商在招標(biāo)投標(biāo)過程中，被招標(biāo)方選定為合同簽訂對象的程序。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。2.問題：乙方未按甲方要求完成招標(biāo)文件編制。解決辦法：乙方應(yīng)重新組織人員，加班加點(diǎn)完成招標(biāo)文件的編制，并提交甲方審批。3.問題：招標(biāo)活動過程中出現(xiàn)不公平、不公正現(xiàn)象。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正不公平、不公正現(xiàn)象，確保招標(biāo)活動的公開、公平、公正。4.問題：乙方未按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審。解決辦法：乙方應(yīng)重新按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審，確保評審結(jié)果的公正性。5.問題：乙方未協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂合同。解決辦法：乙方應(yīng)指派專門人員協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.問題：任何一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)管理項目的招標(biāo)活