棚戶區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就棚戶區(qū)改造補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條補(bǔ)償范圍1.1甲方同意對乙方位于__________的棚戶區(qū)進(jìn)行改造，并按照本協(xié)議的約定對乙方給予補(bǔ)償。1.2補(bǔ)償范圍包括：（1）房屋征收補(bǔ)償：甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償；（2）搬遷補(bǔ)助：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助，具體金額雙方協(xié)商確定；（3）臨時安置補(bǔ)助：甲方給予乙方臨時安置補(bǔ)助，具體金額雙方協(xié)商確定；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的遷移費(fèi)用，以及乙方因征收補(bǔ)償所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方按照甲乙雙方協(xié)商確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，以房地產(chǎn)市場評估價格給予乙方補(bǔ)償；（2）貨幣補(bǔ)償：甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋價值：甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對乙方的房屋進(jìn)行評估，并以評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方按照乙方提供的設(shè)施清單及評估結(jié)果給予補(bǔ)償；（3）裝修補(bǔ)償：甲方按照乙方提供的裝修費(fèi)用清單及評估結(jié)果給予補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償支付3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元，作為本協(xié)議項(xiàng)下征收補(bǔ)償款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因征收補(bǔ)償所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第四條搬遷及交房4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施搬遷至甲方指定地點(diǎn)，并將房屋鑰匙交付給甲方。4.2乙方應(yīng)保證搬遷過程中的安全，如有因乙方原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在搬遷完成后，向甲方提供與征收補(bǔ)償相關(guān)的所有證件、資料，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按本協(xié)議約定的時間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方棚戶區(qū)房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評估報告3.搬遷費(fèi)用清單4.裝修費(fèi)用清單5.乙方提供的相關(guān)證明材料6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未能按約定時間搬遷并將房屋鑰匙交付給甲方，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或貨幣補(bǔ)償，視為違約。4.乙方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造：指對城市中存在安全隱患、環(huán)境污染、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問題的老舊城區(qū)進(jìn)行改造。2.征收補(bǔ)償：指政府為了公共利益需要，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收時，依法給予房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指政府提供的與被征收房屋相當(dāng)價值的安置房屋，用于補(bǔ)償被征收人。4.貨幣補(bǔ)償：指政府以貨幣形式給予被征收人的補(bǔ)償。5.搬遷補(bǔ)助：指政府給予被征收人的搬遷費(fèi)用補(bǔ)助。6.臨時安置補(bǔ)助：指政府給予被征收人的臨時安置費(fèi)用補(bǔ)助。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償款項(xiàng)：乙方可以拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方拖延搬遷：甲方可以要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋評估價值爭議：可由甲乙雙方共同委托權(quán)威評估機(jī)構(gòu)重新評估。4.搬遷過程中財(cái)產(chǎn)損失：乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，可購買相關(guān)保險進(jìn)行保障。5.合同條款爭議：雙方可以協(xié)商修改條款