簡化版購房協(xié)議書

簡化版購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：_______。第二條成交價格2.1雙方同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付價款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。4.3甲方在收到全部價款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分價款的_______%。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定時間、方式支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分價款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)買賣合同文本4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間、方式支付價款，構(gòu)成違約。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.成交價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.遲延交付違約金：指甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)時，應(yīng)支付給乙方的違約金。6.遲延付款違約金：指乙方未按照約定時間、方式支付價款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付遲延交付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間支付價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付遲延付款違約金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。如甲方不配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。4.房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如甲方拒絕修復或修復不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購房人，愿意購買甲方房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的買賣達成一致，并簽訂本協(xié)議。4.甲方按