2024年個(gè)人房屋維修工程質(zhì)量保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋維修工程質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證期限第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告第五條材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌及型號(hào)5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料及設(shè)備采購(gòu)責(zé)任第六條工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第七條工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任及處理流程第八條付款方式及進(jìn)度8.1付款條件8.2付款比例8.3付款時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條其他條款13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3見證人執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方為房屋所有人，乙方為房屋維修工程的承包商。第二條工程概述2.1工程名稱：____________。2.2工程地點(diǎn)：____________。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于____________、____________、____________等。2.4工程預(yù)算：人民幣_(tái)___________元整。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求：按照____________等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：____________。3.3質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____________年。第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期：自合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)。4.2工程竣工日期：預(yù)計(jì)____________年____________月____________日前。4.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有特殊情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌及型號(hào)：詳見附件一。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.3材料及設(shè)備采購(gòu)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購(gòu)，并保證質(zhì)量。第六條工程變更6.1工程變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更。6.2工程變更的程序：變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整。第七條工程保修7.1保修范圍：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施損壞。7.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____________年。7.3保修責(zé)任及處理流程：乙方負(fù)責(zé)保修，如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________個(gè)工作日內(nèi)派員處理。如乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)另尋其他承包商處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條付款方式及進(jìn)度8.1付款條件：工程進(jìn)度達(dá)到____________%，且質(zhì)量檢驗(yàn)合格。8.2付款比例：合同總金額的____________%作為預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到____________%時(shí)支付合同總金額的____________%，工程竣工并驗(yàn)收合格后支付剩余的____________%。8.3付款時(shí)間：每筆付款應(yīng)在雙方確認(rèn)工程進(jìn)度及質(zhì)量檢驗(yàn)合格后____________個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的____________%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的____________%。9.3違約賠償金額及方式：違約金計(jì)算方式為____________，從應(yīng)付工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)另行追償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________。10.3訴訟管轄法院：____________。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件及后果：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起____________年。12.3違約保密條款的后果：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____________%。第十三條其他條款13.1合同的繼承：本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)傳承給合同繼承人。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括工程預(yù)算、工程設(shè)計(jì)圖紙、材料設(shè)備品牌型號(hào)等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：____________份。14.2乙方執(zhí)份：____________份。14.3見證人執(zhí)份：____________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方書面同意的情況下進(jìn)行。1.3第三方介入的目的：確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本及工程相關(guān)資料提交給第三方。2.2第三方應(yīng)在接到資料后____________個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并向甲乙雙方提出審查意見。2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的審查意見，及時(shí)調(diào)整合同執(zhí)行計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。第三條第三方的工作職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方的工作權(quán)限：有權(quán)查閱合同執(zhí)行過程中的相關(guān)資料，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的約束力：第三方提出的意見和建議對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照第三方意見執(zhí)行。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按第三方提交的費(fèi)用清單，在____________個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督和評(píng)估意見，不視為對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任。5.3第三方在履行監(jiān)督評(píng)估職責(zé)時(shí)，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過____________元。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)整改。6.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明和公正，確保工程順利進(jìn)行。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：合同執(zhí)行完畢，或甲乙雙方書面同意第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知，并在____________個(gè)工作日內(nèi)完成交接工作。7.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，不再承擔(dān)任何合同相關(guān)的責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響合同其他條款的執(zhí)行，除非本附加條款另有規(guī)定。8.2本附加條款的生效日期與合同相同，合同終止時(shí)，本附加條款同時(shí)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1如本附加條款的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至____________進(jìn)行解決。第十條合同的份數(shù)10.1本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本附加條款與合同具有同等法律效力，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙包括工程項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件三：材料設(shè)備品牌型號(hào)列出工程所需材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)制定工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)列出工程質(zhì)量檢驗(yàn)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：付款憑證包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款支付的憑證。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和依據(jù)。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中需保密的信息范圍和期限。附件九：工程保修條款詳細(xì)規(guī)定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方使用不符合合同規(guī)定的材料和設(shè)備。4.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和必要條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=合同總金額×違約比例。2.違約責(zé)任賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)另尋其他承包商完成工程，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的房屋所有人。2.乙方：指合同中的房屋維修工程的承包商。3.工程預(yù)算：指合同中規(guī)定的工程項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算。4.工程設(shè)計(jì)圖紙：指合同中規(guī)定的工程項(xiàng)目的施工圖紙。5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：指合同中規(guī)定的工程質(zhì)量檢驗(yàn)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.保修：指合同中規(guī)定的乙