2024年城市邊緣區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市邊緣區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹鶙l轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)間限制第十三條附件13.1附件的列表第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年城市邊緣區(qū)，具體地址為【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地。房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該房產(chǎn)的目的為【用途】，包括但不限于辦公、居住或其他合法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬戶信息為【賬戶信息】。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合適用的安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持租賃物清潔、衛(wèi)生，按照合理方式使用租賃物。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償按照保險(xiǎn)合同的約定分配，如有爭議，雙方協(xié)商解決。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件（1）向出租人提交書面的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租方需符合出租人對(duì)租賃物的使用目的和條件的要求；（4）出租人書面同意轉(zhuǎn)租。第七條合同的變更7.1合同變更的條件任何合同的變更都需要雙方的書面同意，并注明變更的內(nèi)容、日期及影響。7.2合同變更的程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）將變更內(nèi)容以書面形式附加至合同中；（3）雙方簽字蓋章確認(rèn)變更。第八條合同的解除8.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人因法律法規(guī)變化或政府命令等原因需要解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方需書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的歸還、損壞賠償?shù)?；?）雙方簽訂解除合同的書面文件；（4）按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約行為承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知的時(shí)間限制通知應(yīng)在【時(shí)間限制】內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。第十三條附件13.1附件的列表附件列表如下：（1）租賃物房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃物現(xiàn)狀照片；（3）保險(xiǎn)單復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2雙方的其他約定雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于租賃物的改造、擴(kuò)建等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方約定，第三方對(duì)租賃物造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方約定的限額。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于彼此之間的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。4.3如第三方與甲乙雙方之間存在糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事任何活動(dòng)。5.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等，如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中有與本合同不一致的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)在本合同的附件中予以說明，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，如存在影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)將變更或解除事項(xiàng)書面通知對(duì)方。7.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議變更或解除，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議變更或解除，如有涉及本合同約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙雙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，如存在不符合的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以改正。10.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，如涉及本合同約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確。10.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，如存在影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.租賃物房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：作為租賃物的合法權(quán)屬證明，用于確認(rèn)租賃物的合法性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃物現(xiàn)狀照片說明：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：證明承租人已購買租賃物的保險(xiǎn)，確保租賃物的風(fēng)險(xiǎn)得到適當(dāng)保障。4.維修保養(yǎng)協(xié)議說明：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、內(nèi)容、周期等，確保租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作得以執(zhí)行。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議說明：如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為第三方介入的書面文件。6.變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議作為雙方書面同意的證明。7.解除協(xié)議說明：如合同提前解除，提供解除協(xié)議作為雙方書面同意的證明。8.第三方協(xié)議說明：如甲乙雙方與第三方簽訂的與合同履行相關(guān)的協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供租賃物；未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用租賃物；未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為第三方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；第三方違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)未能交付租賃物的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.租賃物解釋：指本合同約定的出租人出租給承租人的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.