2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（城鎮(zhèn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（城鎮(zhèn)）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)變更登記3.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.土地使用權(quán)變更登記4.1登記資料準(zhǔn)備4.2登記費用承擔(dān)4.3登記時間限制5.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益6.2受讓方權(quán)益7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行期限10.2履行地點與方式10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.合同的附加條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件11.2土地開發(fā)與利用要求11.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同備案程序13.合同的終止與失效13.1合同終止條件13.2合同失效條件14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同項下的土地位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米。1.2土地使用性質(zhì)1.2.1土地使用性質(zhì)為_______（如商業(yè)用地、住宅用地等）。1.3土地使用權(quán)期限1.3.1土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)，且無任何債務(wù)糾紛。2.2受讓方資格2.2.1受讓方應(yīng)具備合法的購地資格，且具備支付轉(zhuǎn)讓價格的能力。2.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2土地使用權(quán)變更登記3.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。3.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1登記資料準(zhǔn)備4.1.1受讓方應(yīng)按照土地管理部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)登記資料。4.2登記費用承擔(dān)4.2.1土地使用權(quán)變更登記費用由受讓方承擔(dān)。4.3登記時間限制4.3.1受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記申請被受理后_______個工作日內(nèi)，完成登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)，并協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)變更登記。5.2受讓方義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價格。6.2受讓方權(quán)益6.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定獲得土地使用權(quán)，并享有對該土地的開發(fā)、利用、經(jīng)營和轉(zhuǎn)讓權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向受讓方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價款的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行期限10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。10.2履行地點與方式10.2.1合同履行地點為_______（具體地點），履行方式為_______（如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等）。10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.3.1本合同的履行不受任何第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，雙方應(yīng)自行履行合同義務(wù)。第十一條合同的附加條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件11.1.1本合同項下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2土地開發(fā)與利用要求11.2.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)和利用。11.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.3.1受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)和利用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)部門備案。第十三條合同的終止與失效13.1合同終止條件13.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.1.2合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；13.1.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同失效條件13.2.1.1雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；13.2.1.2合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；13.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充與修改14.2.1本合同的補(bǔ)充和修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3法律適用與爭議管轄14.3.1本合同的簽訂、履行、終止、失效以及解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1.1協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)變更登記的政府部門或機(jī)構(gòu)；1.2.1.2提供土地使用權(quán)評估、咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.1.3協(xié)助雙方完成資金支付、轉(zhuǎn)賬等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；1.2.1.4雙方協(xié)商一致的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1.1第三方具備甲乙方認(rèn)可的專業(yè)資質(zhì)和能力；2.2.1.2第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.1.3第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成合同約定的事項。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項，并不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)糾紛。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更5.1.1若甲乙雙方同意，第三方可以變更介入的事項或范圍。5.2第三方介入的終止5.2.1第三方介入終止的條件包括但不限于：5.2.1.1第三方完成約定的協(xié)助事項；5.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；5.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1額外條款6.1.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說明6.2.1本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，并不意味著第三方無權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任7.1.1第三方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償限額7.2.1第三方對甲乙雙方的違約賠償限額為_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條第三方介入與合同的生效、變更與解除8.1第三方介入與合同生效8.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方同意后生效。8.2第三方介入與合同變更8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。8.3第三方介入與合同解除8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。第九條第三方介入的監(jiān)督與履行9.1第三方監(jiān)督9.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。9.2第三方履行9.2.1第三方應(yīng)按照甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是本合同項下土地使用權(quán)合法性的證明，由甲乙方在合同簽訂前提供，并確保其真實、有效。附件二：土地使用權(quán)變更登記申請表附件說明：土地使用權(quán)變更登記申請表是甲乙方申請土地使用權(quán)變更登記的必備文件，應(yīng)包含甲乙方及第三方必要的信息。附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件說明：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證是受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方介入本合同的必備文件，用以證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資格。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任限額。附件六：違約金計算公式附件說明：違約金計算公式是用于計算甲乙雙方及第三方違約時應(yīng)支付的違約金的依據(jù)。附件七：合同履行監(jiān)督報告附件說明：合同履行監(jiān)督報告是第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的記錄，包括但不限于履行進(jìn)度、存在的問題及建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。2.甲乙方未按約定完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。4.第三方提供虛假資質(zhì)證明文件。5.甲乙方未履行合同約定的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算公式見附件六。2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額見第三方服務(wù)協(xié)議。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如