2024年升級(jí)版：房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版：房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的現(xiàn)狀3.買賣雙方的基本信息3.1賣方信息3.2買方信息4.房屋買賣的價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋的過戶與交付5.1過戶流程5.2交付時(shí)間與條件6.房屋買賣的稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用7.合同的履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議的有效性與終止10.1有效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方聲明12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務(wù)13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1默認(rèn)條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指由甲方（賣方）將位于____的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的所有權(quán)，乙方接受并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買該房屋的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議包括房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格、支付方式、過戶交付、稅費(fèi)費(fèi)用、履行違約責(zé)任等條款，以及雙方對(duì)于本協(xié)議的承諾和聲明。第二條房屋的描述2.1房屋的位置該房屋位于____，具體地址為____。2.2房屋的面積該房屋的總面積為____平方米，包括____等空間。2.3房屋的現(xiàn)狀該房屋目前處于____狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。第三條買賣雙方的基本信息3.1賣方信息甲方（賣方）的基本信息如下：姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____3.2買方信息乙方（買方）的基本信息如下：姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____第四條房屋買賣的價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為____。4.2支付方式乙方同意按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付方式為：支付時(shí)間：____支付方式：____支付金額：____4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價(jià)。第五條房屋的過戶與交付5.1過戶流程雙方應(yīng)按照中國法律及相關(guān)部門的規(guī)定，共同完成房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：雙方準(zhǔn)備相關(guān)過戶文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.2交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。交付條件如下：房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致；甲方已按照本協(xié)議約定完成過戶手續(xù)。第六條房屋買賣的稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中國法律及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2其他費(fèi)用除本協(xié)議約定的房價(jià)和稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1履行期限雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款和條件履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付房價(jià)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；雙方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議的有效性與終止10.1有效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后終止。10.2終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條第三方聲明12.1第三方權(quán)利本協(xié)議的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)利，第三方對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行無權(quán)干涉。12.2第三方義務(wù)如本協(xié)議的履行涉及第三方義務(wù)，第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1默認(rèn)條款雙方同意本協(xié)議未盡事宜，可按默認(rèn)條款執(zhí)行。14.2附加條款本協(xié)議附件及后續(xù)簽訂的附加協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方范圍中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)；評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；過戶登記機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)房屋過戶登記的政府部門；其他：本合同履行過程中涉及的其他第三方。第十六條第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。16.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)于甲乙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取甲乙方支付的費(fèi)用。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息。17.3第三方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。18.2第三方履行完畢其職責(zé)后，與甲乙方的合同關(guān)系即告終止。18.3第三方不對(duì)甲乙方的交易決策負(fù)責(zé)，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方因違約行為給甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條第三方變更20.1如第三方在履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)予以確認(rèn)。20.2如第三方變更導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。第二十一條第三方介入的額外條款21.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。21.2如本合同的履行涉及第三方費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方與本合同的適用本合同中的第三方條款，適用于本合同履行過程中涉及的所有第三方。第二十三條第三方與合同解除本合同的解除，不影響甲乙方就第三方介入事項(xiàng)所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十四條第三方與合同終止本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，直至履行完畢。第二十五條第三方與合同繼承本合同的繼承，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋評(píng)估報(bào)告9.房屋買賣合同模板10.過戶登記申請書11.稅費(fèi)計(jì)算清單12.支付憑證復(fù)印件13.房屋鑰匙交接記錄14.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效法律文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明：用于證明甲乙方的身份信息、家庭關(guān)系和婚姻狀況，以便于辦理過戶手續(xù)。房屋現(xiàn)狀照片：拍攝于房屋交付前，用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為履行合同的依據(jù)。房屋買賣合同模板：作為本合同的范本，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。過戶登記申請書：用于申請房屋過戶登記，提交給過戶登記機(jī)關(guān)。稅費(fèi)計(jì)算清單：詳細(xì)列出房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，以便于雙方了解和計(jì)算。支付憑證復(fù)印件：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明房價(jià)的支付情況。房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，作為房屋交付的依據(jù)。其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同等，用于協(xié)助完成房屋買賣交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房價(jià)；乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房價(jià)；甲方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)；乙方未按照本合同約定接收房屋；第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)；甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房價(jià)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；甲方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按照本合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金；甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指本合同中的賣方，擁有房屋所有權(quán)的一方。3.乙方：指